Apartamento para venda e aluguel em Portinho, Cabo Frio

✨ VENDE-SE EXCELENTE APARTAMENTO – NOVO PORTINHO | CABO FRIO/RJ ✨ 📍 2º andar | 99,16m² | Terraço exclusivo | Aceita financiamento Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e uma ótima localização em Cabo Frio! Apartamento amplo, moderno, claro e arejado, praticamente novo e pronto para morar. O imóvel conta com 99,16m² de área útil, além de um terraço exclusivo com direito de construção de até 50% da área útil, oferecendo ainda mais possibilidades para personalização e valorização. O apartamento possui: 🔹 2 quartos, sendo 1 suíte com ar-condicionado e ventilador de teto 🔹 Sala ampla em 2 ambientes, com varanda e vista aberta 🔹 2 banheiros com armários, box blindex, nicho e chuveiros elétricos 🔹 Cozinha funcional com armário sob a pia 🔹 Lavanderia 🔹 1 vaga de garagem coberta O prédio é tranquilo, localizado em condomínio fechado, com apenas 5 apartamentos e atualmente somente 3 moradores, ideal para quem busca privacidade, segurança e sossego. 📍 Localização privilegiada no Novo Portinho, próximo ao Shopping Park Lagos, comércios variados e com fácil acesso à Praia do Forte. 💰 Valor de venda: R$ 600.000,00 🏢 Condomínio: R$ 150,00 📄 IPTU: R$ 84,17/mês | R$ 841,67/ano ✅ Documentação ok ✅ Aceita financiamento ✅ Ideal para morar ou investir ⚠ Aluguel somente para pessoas cuidadosas 🚫 Não aceita pet