Apartamento para Locação no Batel co

More em um dos endereços mais valorizados de Curitiba, com amplitude, conforto e praticidade. Localizado na Avenida Sete de Setembro, no Batel, o apartamento no Edifício San Thomaz oferece 156,19 m² de área privativa e 193,76 m² de área total. Situado no 10º pavimento, em um edifício com apenas uma unidade por andar, o imóvel proporciona mais privacidade, além de uma vista livre e excelente incidência solar.

A planta conta com quatro dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e uma ampla sala para dois ambientes, ideal para compor espaços de estar e jantar. A cozinha espaçosa oferece boa funcionalidade, enquanto a área de serviço dispõe de dependência completa. A sacada é um dos destaques, com posição norte, boa ventilação cruzada e luminosidade natural durante grande parte do dia. Para completar, o apartamento conta com duas vagas de garagem cobertas. O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas com churrasqueira, salão de jogos e playground.

Área privativa de 156,19 m²

Área total de 193,76 m²

Localizado no 10º pavimento

4 dormitórios, sendo 1 suíte

3 banheiros

Sala ampla para dois ambientes

Cozinha espaçosa

Área de serviço

Dependência de serviço completa

Sacada com vista livre

Face norte

Excelente iluminação natural e ventilação cruzada

2 vagas de garagem cobertas

Ano de construção: 1986

Edifício San Thomaz

Apenas 1 apartamento por andar

Portaria 24 horas

Elevador

Salão de festas com churrasqueira

Salão de jogos

Playground

Rampas de acesso

Avenida Sete de Setembro, bairro Batel, Curitiba/PR

Aproximadamente 300 m da Praça do Japão

Aproximadamente 300 m do Hospital Santa Cruz

Aproximadamente 230 m da Farmácia Droga Raia

Aproximadamente 350 m do Shopping indicado nas referências do imóvel

Próximo a academias, supermercados, padarias e linhas de ônibus

Região com ampla oferta de comércio, serviços e conveniências

Aluguel bruto mensal: R$ 5.489,00 (aluguel-base de R$ 4.990,00 + 10%)

Bonificação para pagamento em dia: R$ 499,00 (*)

Aluguel com bonificação: R$ 4.990,00 + taxas (*)

Condomínio mensal informado: R$ 1.950,00

IPTU anual do apartamento: R$ 3.789,76

IPTU anual das vagas de garagem: R$ 101,26

A bonificação será concedida a partir do segundo mês de locação, mediante pagamento em dia, acrescido das taxas aplicáveis.

Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto do aluguel, acrescido das taxas.

Taxas mensais:

Seguro contra incêndio;

IPTU;

Condomínio;

Despesas bancárias;

FCI de 5% — Fundo de Conservação do Imóvel, que será devolvido ao final do contrato ou na entrega do imóvel, desde que não sejam necessários reparos ou consertos;

Seguro-fiança.

Visitas mediante agendamento com 24 horas de antecedência.

Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita a este amplo apartamento no coração do Batel.