Apartamento para locação - Batel

Se você busca espaço, iluminação natural e a melhor localização de Curitiba, este apartamento no coração do Batel é a escolha ideal. Situado a apenas uma quadra do Shopping Pátio Batel, o imóvel oferece a conveniência de fazer tudo a pé, cercado pelo melhor comércio da região, além de proximidade com o Hospital Geral de Curitiba, Hospital da Cruz Vermelha e o tradicional restaurante Mangiare Felice.

O Apartamento
Com uma planta inteligente e muito bem distribuída de 140 m² de área útil (187 m² de área total), o imóvel se destaca por ambientes amplos e com excelente ventilação natural (todos os cômodos possuem janelas).
•Área Social: Sala de estar aconchegante com lareira (perfeita para o inverno de Curitiba) e sala de jantar integrada com acesso à sacada.
•Área Íntima: São 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte master com closet. Todos os quartos contam com venezianas embutidas nas janelas, garantindo ótimo blecaute e conforto acústico.
•Serviço e Conveniência: Cozinha separada, lavanderia ventilada, despensa e dependência completa de empregada (banheiro de serviço). O aquecimento dos chuveiros é a gás.
•Vagas: 2 vagas de garagem exclusivas no subsolo.

O Condomínio
Exclusividade e segurança em uma das áreas mais valorizadas da cidade. O edifício possui apenas duas unidades por andar, elevador social e de serviço, e portaria em horário comercial. A área de lazer conta com:
•Salão de festas com churrasqueira.
•Miniquadra esportiva.

Localização premium, espaço interno raríssimo nos padrões atuais e o conforto que sua família merece. Agende sua visita e conheça seu novo endereço no Batel!

Valores:
·        Aluguel Bruto: R$ 4.375,00
·        Bonificação: R$ 875,00
·        (*) Aluguel Líquido: R$ 3.500,00
·        (*) IPTU: 454,46
·        (*) FCI: R$ 175,00
·        (*) Seguro Incêndio: R$ 23,72
·        (*) Condomínio: R$ 1.792,80
·        Vistoria de entrada: R$ 385,00
·        (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 5.945,98 (Valor sem a garantia locatícia que depende de análise cadastral)

 Observações:

· O locatário realiza o pagamento integral do boleto do condomínio. Despesas extraordinárias de responsabilidade do proprietário serão ressarcidas no boleto de aluguel do mês seguinte, mediante a devida identificação das despesas e apresentação do comprovante de pagamento.

· Os valores de condomínio, IPTU, seguro contra incêndio e demais encargos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme deliberações dos respectivos órgãos ou condomínios.

· No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral do aluguel, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.

· Valores, área e número de vagas são aproximados e devem ser confirmados na visita ou documentação do imóvel.