Apartamento para locação 03 dormitórios, 165m² - Bigorrilho

Apartamento de alto padrão, totalmente reformado, face norte e com excelente incidência de sol.

O imóvel dispõe de piso em madeira maciça Tauari nas áreas secas, trazendo aconchego e sofisticação, sala para três ambientes, muito bem iluminada e arejada, a cozinha com marcenaria sob medida com ferragens premium Blum, proporcionando fechamento suave e alta durabilidade, contendo bancada com cuba esculpida em Corian, cooktop de vidro com 5 bocas, torre para forno embutido e geladeira de grande porte, iluminação integrada aos armários planejados, mesa em mármore Paraná Michelangelo. Assim como na área de serviço a
lavanderia ampla e independente com banheiro de serviço.
Despensa espaçosa com armários planejados. Aquecedor a gás de alta capacidade.
Cortinas de linho de alta qualidade em todo o apartamento.
Contamos também com 03 dormitórios sendo 01 suíte, todos com persianas blackout, armários planejados em todos os dormitórios, com gavetas profundas e prateleiras amplas. Suíte e dormitório menor contem janelas acústicas, garantindo excelente isolamento sonoro. Banheiro suíte e social contem chuveiro a gás e box blindex, com acabamentos em mármore Paraná Michelangelo e Louças Kohler.

Este imóvel possui 01 vaga de garagem coberta.

As áreas comuns incluem tudo que você precisa: portaria 24hrs, academia, bicicletário, salão de festas, playground e cancha de futebol.

Este apartamento passou por uma reforma completa, mantendo apenas a estrutura original. Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, funcionalidade e acabamentos de altíssimo nível.

Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar sua visita, e não perca a oportunidade de residir em um imóvel completo para você e sua família!

DADOS DO IMÓVEL:

- Apartamento 5° andar
- Área Total: 219m²
- Área Privativa: 165m²
- Número de quartos: 03 (01 suíte)
- Vagas de Garagem: 01 vaga
- Face: Norte

VALORES:

- Valor da Locação: R$ 7.900,00 valor negociável (para pagamento pontual)
- Condomínio: R$ 2.050,55 mensal (podendo sofrer alteração)
- Seguro de incêndio: R$ 75,00 (aproximadamente)
- IPTU 2026: R$ 355,00 mensal.
- Taxa de mudança: verificar com o condomínio
- Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente
- Taxa de vistoria de entrada: a consultar.

**Método de locação**
- Seguro fiança (Porto Seguro, CredAluga, Tokio Marine).

A REGIÃO:
Sua localização estratégica do apartamento é perfeita, estando próximo a transporte público, escolas, e vias de fáceis acesso.

O imóvel fica a:

- Criança em Foco - Berçário e Educação Infantil - 150m
- Paróquia São Francisco de Paula - 280m
- Praça da Espanha - 350m
- Hospital de Olhos do Paraná - 350m
- Escola Paranaense de Direito - 400m
- Colégio Positivo - Ângelo Sampaio - 400m
- Sesc da Esquina - 700m
- Centro de Letras do Paraná - 750m
- Hospital de Olhos do Paraná - Centro - 800m
- Fórum Trabalhista - 1,3km
- Rua 24 Horas - 1,3km
- Praça Osório - 1,3km
- Festval Champagnat - 2km