Apartamento para Aluguel - Vila Madalena, 2 Quartos, 100 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: 100m2 Reformado com 1 Vaga ao lado do Metrô Vila Madalena. Lindo apto antigo, reformado, com pé-direito alto, cômodos amplos, paredes grossas e taco original restaurado. DESTAQUES: Sol o dia todo, iluminação e ventilação naturais excelentes. Armários planejados na cozinha e embutidos nos quartos. 1 vaga de garagem e 2 banheiros. 3o quarto (de serviço) amplo, perfeito para escritório, closet ou rouparia. Prédio familiar, seguro (câmeras) e vizinhança muito tránquila. LOCALIZAÇÃO (Rua arborizada): 1 quarteirão do Metrô Vila Madalena, mercados e excelentes padarias. 7 min do complexo Hospital das Clínicas, ICESP e Emílio Ribas. 10 min da Av. Paulista e perto da Vila Madalena (sem o barulho). NOTA: Terreno vizinho com previsão de obra. Proprietária aberta a negociar desconto temporário em contrato para os meses iniciais da construção. ENG: Spacious 100sqm Renovated Apt next to Vila Madalena Subway. Beautiful vintage apt renovated, featuring high ceilings, large rooms, solid walls, and restored wooden floors. Custom kitchen cabinets and built-in wardrobes.. HIGHLIGHTS: Great natural light all day and 2 bathrooms. 1 parking space. Secure, family-oriented and very quiet building. 3rd room (service room) ideal for an office, a walk-in closet or extra storage. LOCATION: 1 block from Vila Madalena Subway (Green Line), shops and bakeries. 7 min from Hospital das Clínicas, ICESP, Emílio Ribas and 10 min from Paulista Ave. NOTES: Nearby lot with future construction. Owner open to negotiating a temporary discount in the contract for the initial months.

Valores:
- Aluguel: R$ 8000
- Condomínio: R$ 1680
- IPTU: R$ 0



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