APARTAMENTO PARA ALUGAR NO UBERABA EM CURITIBA - P

Procurando um apartamento perto da UFPR Centro Politécnico, pronto para mudar e com um aluguel que caiba no orçamento? Este imóvel de 30m² de área útil no Edifício Cantoni IX, no Uberaba, foi pensado para quem estuda ou trabalha na região: fica na Rua Doutor Joaquim Ignácio Silveira da Motta, nos fundos do Supermercado Festval da Comendador Franco (Avenida das Torres), com comércio, serviços e transporte público a poucos passos. A unidade já vem com armários no quarto e na cozinha, fogão, depurador e geladeira, além de sacada com churrasqueira a carvão — detalhe raro nessa faixa de preço. Com 1 vaga de estacionamento descoberto e face norte/leste, o apartamento recebe excelente incidência de luz solar durante boa parte do dia.

Detalhes do Apartamento (Unidade 33 — 3º andar):

- Localização: Rua Doutor Joaquim Ignácio Silveira da Motta, apto 33

- 30m² de área útil · pronto para mudar

- Quarto com 2 armários e espaço para cama (comporta cama queen size)

- Banheiro com armário suspenso, espelho, box e metais

- Espaço conjugado com sala e cozinha estilo americana

- Cozinha com armários, fogão de 2 bocas a gás, depurador e geladeira

- Área de serviço com espaço para máquina de lavar roupas

- Sacada com churrasqueira a carvão

- 1 vaga descoberta, número 4

Características Gerais:

- Piso em porcelanato, de fácil manutenção

- Pintura nova

- Luminárias

- Aquecimento de água elétrico

- Face norte/leste, com excelente incidência de luz solar

Detalhes do Condomínio (Edifício Cantoni IX):

- Salão de festas

- Terraço no último andar

- Prédio de 4 andares, sem elevador (unidade no 3º andar)

Composição de Valores:

- Aluguel bruto: R$ 2.055,72

- Bonificação para pagamento até o vencimento: R$ 205,72

- Aluguel líquido: R$ 1.850,00

- Condomínio: R$ 329,34 (referência setembro/2026 — imóvel desocupado, valor sujeito a alteração após consumo)

- IPTU mensal: R$ 42,59 (ano-calendário 2026)

- Seguro incêndio obrigatório: R$ 24,24 (mensal)

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* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA A PARTIR DO 12º MÊS * * *