APARTAMENTO PARA ALUGAR NO CABRAL COM 3 QUARTOS, S

Localizado na Rua Doutor Manoel Pedro, 470 – Apto 1401, este apartamento para alugar no bairro Cabral, em Curitiba, está em região de intenso comércio e opções de gastronomia, próximo ao Terminal do Cabral. O imóvel se destaca pelo andar alto com ampla vista, pela pintura nova e pelo piso laminado de madeira, além de contar com vaga de garagem para dois carros no 2º subsolo. O condomínio oferece salão de festas, salão de churrasqueira e portaria 24 horas, garantindo conforto e segurança para quem busca um apartamento para locação no Cabral.

Detalhes do Apartamento:

- 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários e bancada

- Banheiro da suíte com box em vidro, armários e tampo em granito

- Banheiro social com box em vidro, armários e tampo em granito

- Sala para 2 ambientes com sacada

- Cozinha com armários

- Área de serviço com tanque e aquecedor a gás

- Banheiro de serviço com armários

Detalhes do Condomínio:

- Salão de festas

- Salão de churrasqueira

- Portaria 24 horas

Características Gerais:

- Piso laminado de madeira

- Pintura nova

- Luminárias e spots

- Andar alto

- Vista permanente

- Vaga de garagem para dois carros, no 2º subsolo – número 1401

Composição de Valores:

- Aluguel bruto: R$ 3.278,24

- Bonificação para pagamento pontual: R$ 328,04

- Aluguel líquido: R$ 2.950,00

- Condomínio: R$ 1.174,16 (base vencimento agosto de 2026 – imóvel desocupado – sujeito a alteração conforme consumo)

- IPTU mensal do apartamento: R$ 245,91 (ano-calendário 2026)

- IPTU mensal da garagem: R$ 42,24 (ano-calendário 2026)

- Seguro Incêndio: R$ 48,81 (valor baseado em simulação, pode variar após a efetivação)

* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * * 

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