APARTAMENTO PARA ALUGAR NO BATEL, 125m² E 2 S

Este apartamento no Batel oferece o espaço que a sua família procura, com uma localização difícil de superar em Curitiba. São 125,43 m² de área útil, distribuídos em 3 quartos — sendo 2 suítes com armários —, sala para três ambientes em dois desníveis, além de quarto e banheiro de serviço. A face noroeste garante excelente luminosidade natural ao longo do dia, e as luminárias e persianas já instaladas deixam o imóvel pronto para receber a sua decoração. A poucos metros do Shopping Cristal e do Shopping Curitiba, você mora com conveniência, gastronomia e serviços ao lado. Ideal para quem busca amplitude, conforto e um endereço valorizado para alugar no Batel.

Detalhes do Apartamento:

- Localização: Rua Buenos Aires, 286, Apto 54, Edifício Riviera, Batel, Curitiba/PR, próximo do Shopping Cristal e do Shopping Curitiba

- 125,43 m² de área útil e 208,42 m² de área total

- 5º andar — apartamento 54

- Face noroeste (norte/oeste)

- 3 quartos, sendo 2 suítes com armários

- 2 banheiros das suítes com armários, espelho, box e metais

- Banheiro social com armário, espelho, box e metais

- Banheiro de serviço

- 4 banheiros no total

- Sala para três ambientes, em dois desníveis — parte em pedra e parte em madeira

- Copa com armário

- Cozinha com armários

- Área de serviço

- Quarto de serviço

Características Gerais:

- Luminárias em todo o apartamento

- Persianas

- 1 vaga de garagem para 2 carros, sob o número 51, no subsolo

Detalhes do Condomínio:

- Portaria 24 horas

- Salão de festas

- Salão de jogos

- Piscina

- Playground

Composição do Valor de Locação:

- Aluguel bruto: R$ 4.111,44

- Bonificação para pagamento até a data do vencimento: R$ 411,44

- Aluguel líquido: R$ 3.700,00

- Condomínio: R$ 1.409,43 (mensal, com base no vencimento de outubro de 2026 — imóvel desocupado, valores podem sofrer alteração após a ocupação)

- IPTU: R$ 337,17 (mensal, com base no ano calendário de 2026)

- Seguro: R$ 59,02 (mensal, valor simulado — poderá sofrer alteração)

*** LOCAÇÃO PELO PRAZO MÍNIMO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA APÓS O 12º MÊS ***

Agende uma visita e venha conhecer este apartamento no Batel.

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