APARTAMENTO PARA ALUGAR NO AHÚ – 3 QU

Apartamento de 3 quartos com 95m² de área útil para alugar no Ahú, na Rua Fausto Nascimento Bittencourt, 125 — esquina com a Washington Mansur, no Edifício Thadeu Luciano Domanski. Suíte com sacada, sala ampla para dois ambientes e churrasqueira à carvão na varanda. Pintura e piso laminado novos, com sala em madeira maciça de Ipê lixada. Bairro residencial e arborizado, com acesso rápido ao Centro e à região norte de Curitiba.

Detalhes do Apartamento:

- 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada

- Banheiro da suíte com armários, box, espelho e metais

- Banheiro social com armários, box, espelho e metais

- Sala ampla, comporta dois ambientes

- Lavabo

- Sacada ampla com churrasqueira à carvão

- Cozinha com armários, fogão embutido e exaustor

- Área de serviço com armários, tanque e aquecedor de água a gás

- Banheiro de serviço com box e preparação para chuveiro elétrico

- Pintura nova e piso laminado novo

- Sala em madeira maciça (Ipê) lixada

Detalhes do Condomínio:

- Edifício Thadeu Luciano Domanski

- Acesso por TAG

- Salão de festas

Características Gerais:

- 116m² de área total e 95m² de área útil

- 1 vaga de garagem individual

- Localização no bairro Ahú, esquina Washington Mansur

Composição de Valores:

- Aluguel bruto: R$ 3.778,08

- Bonificação para pagamento até o vencimento: R$ 378,08

- Aluguel líquido: R$ 3.400,00

- Condomínio: R$ 1.114,07 (taxa condominial básica com base no vencimento de setembro de 2026 — pode haver alteração após a ocupação, conforme o consumo)

- IPTU mensal: R$ 221,34 (com base no ano-calendário de 2026)

- Seguro incêndio obrigatório: R$ 46,24/mês

*** PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS ***

Agende sua visita e conheça esse apartamento com suíte e churrasqueira no Ahú!

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