Apartamento no Leblon 3 quartos 3 vagas

Sofisticação e Exclusividade no Coração do Leblon: 165m² com Vista Mar

Oportunidade Rara: Edifício Clássico com Varanda e um Apartamento por Andar
Localizado em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, este imóvel combina o charme da arquitetura clássica do Leblon com o conforto da vida moderna. Situado no 4º andar de um edifício exclusivo — com apenas uma unidade por pavimento — este apartamento de 165m² é o refúgio ideal para quem não abre mão de privacidade e prestígio.

O Imóvel

O grande diferencial deste apartamento é a sua ampla varanda, uma característica rara e extremamente valorizada em prédios antigos da região, proporcionando uma ventilação natural agradável e um espaço externo privilegiado.

- Área Social: Sala de estar generosa, com layout fluido e iluminação natural abundante, perfeita para receber amigos e familiares.
- Acomodações: São 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte master com chuveiro duplo, garantindo o máximo conforto ao casal.
- Home Office: O imóvel dispõe de um ambiente dedicado que pode ser facilmente utilizado como escritório, ideal para o regime de trabalho híbrido.
- Acabamentos e Mobília: O apartamento encontra-se mobiliado com peças atuais e de bom gosto, apresentando um excelente estado de conservação.

Destaques e Comodidades

- Vista: Desfrute de uma vista parcial para o mar diretamente da sua janela, conectando você à energia da orla carioca.
- Vagas de Garagem: Um luxo para o bairro: 3 vagas de garagem com acesso automatizado, garantindo praticidade e segurança para toda a família.
- Exclusividade: A configuração de um apartamento por andar oferece a discrição e o silêncio que o mercado de luxo exige.
- Estrutura do Prédio: Edifício monitorado por cameras, com portaria física com porteiro nos horários de 06:00 até as 20:00 h e após este horário, com acesso por meio de controle remoto e chaves pelos moradores as instalações do prédio.

Localização Estratégica

Viver no Leblon é ter o melhor do Rio a poucos passos de distância: os melhores restaurantes, grifes internacionais, livrarias e, claro, a praia mais charmosa da cidade.

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Informações Financeiras:

- Valor de Venda: R$ 4.800.000,00
- Condomínio: R$ 4.605,00/mês.
- IPTU: R$ 1.000,00/mês.

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Nota para investidores e compradores: O imóvel está em ótimo estado geral. A documentação está 100% ok e segura.
Agende sua visita com antecedência e venha conhecer seu novo endereço no Leblon.

Código do Anúncio: 6140_Ver dados

Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Hospital, Metrô, Praia, Shopping
Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de TV, Decorado, Portão Eletrônico, Quadra Mar
Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Planejada, Despensa, Dormitório Empregada, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavanderia, Zelador
Básico: Elevador
Acabamento: Porcelanato
Lazer: Salão de Festas