APARTAMENTO NO CRISTO REI - 47 m² - 2 SUÍTES - 1 VAGA - 11º ANDAR - PRÓXIMO AO JARDIM BOTÂNICO

Uma planta compacta, mas com uma configuração que chama atenção: 47 m² privativos com 2 suítes, vaga de garagem e uma localização a poucos metros de um dos principais cartões-postais de Curitiba.

Este apartamento no My Place Jardim Botânico, empreendimento da Helbor, está localizado no 11º andar, com orientação Norte/Oeste, favorecendo a iluminação natural e proporcionando uma vista privilegiada da região.

A aproximadamente 350 metros da entrada do Jardim Botânico, é uma opção interessante tanto para quem deseja morar com praticidade quanto para quem procura um imóvel com perfil para investimento e locação.

Rua Governador Agamenon Magalhães, 78 – Cristo Rei – Curitiba

DADOS DO IMÓVEL
- 47 m² de área privativa
- 103 m² de área total
- 11º andar
- Face Norte/Oeste
- 2 dormitórios
- 2 suítes
- 2 banheiros
- Sala
- 1 vaga de garagem

UMA PLANTA COMPACTA COM 2 SUÍTES
O grande diferencial desta unidade está na configuração da planta.

São duas suítes em apenas 47 m² privativos, proporcionando maior independência entre os dormitórios e ampliando as possibilidades de utilização do apartamento.

Essa distribuição pode funcionar muito bem para:

- Casais que desejam um segundo quarto com banheiro privativo
- Famílias pequenas
- Profissionais que precisam de home office
- Moradia compartilhada
- Investidores interessados em locação

A posição no 11º andar, associada à orientação Norte/Oeste, complementa a proposta com boa iluminação natural e maior amplitude visual.

MY PLACE JARDIM BOTÂNICO
O empreendimento oferece uma estrutura de lazer e conveniência bastante completa, adequada tanto à rotina dos moradores quanto ao perfil contemporâneo de apartamentos compactos.

Entre os espaços previstos no condomínio:

Piscina, solarium, deck molhado e pool house
️ Fitness
️ Espaço gourmet
Salão de festas
Lounge com lareira
Lounge mirante
Salão de jogos
Sport Bar
Brinquedoteca
Playground
Lavanderia compartilhada
Espaço para delivery
Pool Bar
Lounge externo
Portaria e acessos independentes para moradores, serviços e veículos

Uma estrutura que amplia a experiência de morar em um apartamento compacto, oferecendo diferentes ambientes de lazer e convivência fora da unidade.

A APROXIMADAMENTE 350 m DO JARDIM BOTÂNICO
A localização é certamente um dos principais argumentos deste imóvel.

Morar próximo ao Jardim Botânico de Curitiba significa ter uma das principais áreas verdes da cidade praticamente como extensão da rotina.

A região também oferece acesso facilitado a importantes polos acadêmicos, hospitalares e comerciais de Curitiba, incluindo:

Jardim Botânico
UFPR
PUC-PR
Hospitais e serviços de saúde
Supermercados
️ Restaurantes e cafés
Farmácias
Transporte público
Fácil acesso ao Centro e demais regiões da cidade

A presença de universidades, hospitais, turismo e serviços também contribui para a demanda por imóveis compactos na região.

VALOR
R$ 615.000,00

Aproximadamente R$ 13.085/m² privativo

Para quem analisa o imóvel sob a perspectiva de investimento, a combinação de 2 suítes + vaga + 11º andar + proximidade com o Jardim Botânico merece atenção, especialmente pela flexibilidade que uma planta com duas suítes proporciona para diferentes perfis de ocupação.

PERFIL DO IMÓVEL
Casais
Profissionais
Famílias pequenas
Pais comprando imóvel para filhos estudantes
Moradia compartilhada
Investidores
Locação tradicional
Patrimônio imobiliário

️ OBSERVAÇÕES
As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Valores de condomínio, IPTU, áreas privativas e número de vagas são estimativas e deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do empreendimento.

Fotos e perspectivas são ilustrativas e visam apresentar o padrão de acabamento e conceito arquitetônico do projeto.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Marcel Prestes
Eng. Civil | Consultor Imobiliário – Lopes Home
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