Apartamento · 149m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 650.000
Condomínio R$ 1.400
·
IPTU R$ 169
Rua Professor Martagão Gesteira 339 502, Graça, Salvador
APARTAMENTO NASCENTE COM 149 M² À VENDA NA GRAÇA, RUA MARTAGÃO GESTEIRA, COM DUAS VAGAS. GRAÇA | SAL
APARTAMENTO NASCENTE COM 149 M À VENDA NA GRAÇA, RUA MARTAGÃO GESTEIRA, COM DUAS VAGAS. GRAÇA SALVADOR ? BA.
Apartamento amplo, nascente, bem ventilado e com 149 m de área privativa, ideal para quem busca ambientes generosos, iluminação abundante e uma planta que permite diferentes possibilidades de utilização.
O imóvel possui 4 quartos, sendo uma suíte, além de ambientes amplos e uma distribuição funcional.
Descubra o espaço que combina amplitude, conforto e praticidade: um apartamento de 149 m, distribuído em quatro dormitórios, sendo uma suíte com varanda integrada, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de elegancia.
Ao entrar, a sala ampla com living integrado cria um ambiente convidativo, ideal para receber amigos e familiares, enquanto a iluminação natural, garantida pela posição nascente, assegura excelente ventilação em todos os ambientes. A cozinha funcional, acompanhada de despensa e área de serviço, oferece praticidade no dia a dia, e a dependencia completa adiciona ainda mais conveniencia. São dois banheiros bem distribuídos um sanitário social e um lavabo que atendem às necessidades da família com discrição e conforto.
O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem, portaria 24 horas, salão de festas e playground, proporcionando segurança e lazer para todas as idades. Com condomínio de R$ 1.400,00 e IPTU de R$ 169,00, a relação custo benefício é atraente para quem deseja investir em um lar bem localizado e completo.
Situado em um endereço estratégico, o apartamento está próximo a comércio diversificado, escolas de qualidade, opções de transporte público e áreas verdes, facilitando o cotidiano e valorizando ainda mais a sua escolha.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
149 m de área privativa
4 quartos
1 suíte
2 vagas de garagem
Sala ampla com living integrado
Varanda integrada à suíte principal
Lavabo
Sanitário social
Cozinha
Área de serviço
Dependencia completa
Despensa
Posição nascente e excelente ventilação
DESTAQUES
Living amplo, com possibilidade de integração e criação de diferentes ambientes.
A suíte principal conta com varanda integrada e banheiro privativo.
Um dos quartos foi incorporado à sala, ampliando o living. O espaço pode ser novamente adaptado para utilização como quarto, conforme a necessidade do comprador.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Portaria 24 horas
Salão de festas
Playground
Condomínio de perfil familiar e funcional, em uma das regiões tradicionais e valorizadas de Salvador.
LOCALIZAÇÃO E CONVENIENCIAS
Localizado na Rua Professor Martagão Gesteira, Graça, Salvador ? BA, CEP .
A região oferece fácil acesso à Avenida Centenário, Vitória, Barra e Ondina, além de ampla variedade de supermercados, farmácias, clínicas, hospitais, restaurantes, escolas, academias e serviços.
A proximidade com a orla também permite acesso rápido às praias da Graça, Porto da Barra e Barra.
VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.400,00
IPTU: R$ 169,00
PROPOSTA MÍNIMA: R$ 637.000,00 ? referencia para negociação de 2%, sujeita à análise e aceitação do proprietário.
VISITAS
Mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas.
Propostas serão encaminhadas ao proprietário.
PRIVACIDADE
Em conformidade com a LGPD (Lei 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014), não são divulgados publicamente detalhes da unidade, como andar e dados pessoais. Informações necessárias serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
ELEVEN IMÓVEIS
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CRECI Bahia 12. e 1639-J.
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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.
Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.
Data da publicação: setembro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.
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