Apartamento · 84m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 1.300.000
Condomínio R$ 1.357
·
IPTU R$ 109
Publicidade
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Rua Joao Cachoeira,892 Itaim Bibi, Americanópolis, São Paulo
Apartamento mobiliado impecavel a venda c/84m2 02 dorm. 01 suite 01 vaga Itaim Bibi
APARTAMENTO MOBILIADO IMPECÁVEL À VENDA NO ITAIM BIBI – 84 M² | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA
Condomínio Mansões Florentinas
Rua João Cachoeira, 892 – Apto. 83A – Itaim Bibi – São Paulo/SP
CEP:
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Apartamento localizado em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de São Paulo, a poucos passos das avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek.
Um endereço privilegiado que reúne a praticidade de estar próximo ao principal centro financeiro da cidade com todo o conforto e a conveniência de morar no coração do Itaim Bibi, cercado por restaurantes, cafés, supermercados, serviços, comércio e excelentes opções de lazer.
O edifício possui fachada neoclássica, portaria presencial 24 horas e rigoroso controle de acesso de visitantes.
SOBRE O APARTAMENTO
São 84 m² de área útil, muito bem distribuídos, com excelente aproveitamento dos espaços, sol da manhã e face leste.
O imóvel passou por uma reforma importante em 2015 e recebeu novas atualizações nos banheiros:
2024: troca do encanamento do banheiro social, impermeabilização e substituição do piso;
2026: troca do encanamento do banheiro da suíte, impermeabilização e substituição do piso.
A área social é composta por uma sala ampla integrada em dois ambientes, com excelente iluminação natural e mobiliário que proporciona praticidade e conforto. O apartamento já conta com sofá, painel e móvel de apoio para TV, além de mesa de jantar com banco fixo e cadeiras.
A sala e a cozinha são integradas, criando um ambiente moderno e agradável para receber familiares e amigos.
A cozinha aberta para a sala possui marcenaria planejada e está equipada com cooktop, coifa, forno e micro-ondas.
A área de serviço é independente, possui ventilação natural e banheiro de serviço.
ÁREA ÍNTIMA
O apartamento dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
A suíte oferece closet, armários planejados, cabeceira sob medida e espaço para cama king size, além de banheiro com bancada de duas cubas e acabamentos atualizados.
O segundo dormitório também possui armários planejados.
Um dos grandes diferenciais do imóvel são as janelas antirruído nos dormitórios, proporcionando maior conforto acústico mesmo estando em uma localização extremamente central e valorizada.
O apartamento possui 3 aparelhos de ar-condicionado, instalados na sala e nos dois dormitórios.
ACABAMENTOS
Sala, cozinha integrada e circulação com piso em resina autonivelante, acabamento liso e contínuo, sem juntas;
Suíte, dormitório e closet com piso vinílico amadeirado, em tom Ipê;
Banheiros com porcelanato 60 x 60 cm, em tom concreto branco, remetendo ao acabamento de cimento queimado;
Área de serviço e banheiro de serviço com pastilhas cerâmicas em tom terracota.
EDIFÍCIO MANSÕES FLORENTINAS
Construído em 1976, o condomínio conta com:
Portaria física 24 horas;
Rigoroso controle de acesso de visitantes;
Academia equipada;
Salão de festas;
Gerador para atendimento das áreas comuns;
2 torres;
Torre do apartamento com 12 andares;
4 apartamentos por andar;
Vaga de garagem livre, fixa e determinada;
Vaga com matrícula própria e separada do apartamento;
Aceita locações por Airbnb, conforme as regras do condomínio.
INFORMAÇÕES PRINCIPAIS
Área útil: 84 m²
Dormitórios: 2
Suíte: 1, com closet
Banheiros: 3
Banheiro de serviço: Sim
Quarto de serviço: Não
Lavabo: Não
Vagas: 1, livre, fixa e determinada
Varanda gourmet: Não
Ar-condicionado: 3 aparelhos – sala e dois dormitórios
Face: Leste
Sol: Manhã
Gerador: Sim – áreas comuns
Depósito: Não
Vagas para visitantes: Não
Elevador: Sim
Ano de construção: 1976
Principais reformas: 2015, 2024 e 2026
VALORES
Venda: R$ 1.300.000,00
Condomínio: R$ 1.357,00
IPTU: R$ 109,00
UM APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade, silêncio e localização privilegiada, em um apartamento cuidadosamente reformado e equipado, a poucos minutos das principais vias corporativas e de toda a infraestrutura do Itaim Bibi.
Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento.
Corretor credenciado ILSON LLOYDE – CRECI
Condomínio Mansões Florentinas
Rua João Cachoeira, 892 – Apto. 83A – Itaim Bibi – São Paulo/SP
CEP:
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Apartamento localizado em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de São Paulo, a poucos passos das avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek.
Um endereço privilegiado que reúne a praticidade de estar próximo ao principal centro financeiro da cidade com todo o conforto e a conveniência de morar no coração do Itaim Bibi, cercado por restaurantes, cafés, supermercados, serviços, comércio e excelentes opções de lazer.
O edifício possui fachada neoclássica, portaria presencial 24 horas e rigoroso controle de acesso de visitantes.
SOBRE O APARTAMENTO
São 84 m² de área útil, muito bem distribuídos, com excelente aproveitamento dos espaços, sol da manhã e face leste.
O imóvel passou por uma reforma importante em 2015 e recebeu novas atualizações nos banheiros:
2024: troca do encanamento do banheiro social, impermeabilização e substituição do piso;
2026: troca do encanamento do banheiro da suíte, impermeabilização e substituição do piso.
A área social é composta por uma sala ampla integrada em dois ambientes, com excelente iluminação natural e mobiliário que proporciona praticidade e conforto. O apartamento já conta com sofá, painel e móvel de apoio para TV, além de mesa de jantar com banco fixo e cadeiras.
A sala e a cozinha são integradas, criando um ambiente moderno e agradável para receber familiares e amigos.
A cozinha aberta para a sala possui marcenaria planejada e está equipada com cooktop, coifa, forno e micro-ondas.
A área de serviço é independente, possui ventilação natural e banheiro de serviço.
ÁREA ÍNTIMA
O apartamento dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
A suíte oferece closet, armários planejados, cabeceira sob medida e espaço para cama king size, além de banheiro com bancada de duas cubas e acabamentos atualizados.
O segundo dormitório também possui armários planejados.
Um dos grandes diferenciais do imóvel são as janelas antirruído nos dormitórios, proporcionando maior conforto acústico mesmo estando em uma localização extremamente central e valorizada.
O apartamento possui 3 aparelhos de ar-condicionado, instalados na sala e nos dois dormitórios.
ACABAMENTOS
Sala, cozinha integrada e circulação com piso em resina autonivelante, acabamento liso e contínuo, sem juntas;
Suíte, dormitório e closet com piso vinílico amadeirado, em tom Ipê;
Banheiros com porcelanato 60 x 60 cm, em tom concreto branco, remetendo ao acabamento de cimento queimado;
Área de serviço e banheiro de serviço com pastilhas cerâmicas em tom terracota.
EDIFÍCIO MANSÕES FLORENTINAS
Construído em 1976, o condomínio conta com:
Portaria física 24 horas;
Rigoroso controle de acesso de visitantes;
Academia equipada;
Salão de festas;
Gerador para atendimento das áreas comuns;
2 torres;
Torre do apartamento com 12 andares;
4 apartamentos por andar;
Vaga de garagem livre, fixa e determinada;
Vaga com matrícula própria e separada do apartamento;
Aceita locações por Airbnb, conforme as regras do condomínio.
INFORMAÇÕES PRINCIPAIS
Área útil: 84 m²
Dormitórios: 2
Suíte: 1, com closet
Banheiros: 3
Banheiro de serviço: Sim
Quarto de serviço: Não
Lavabo: Não
Vagas: 1, livre, fixa e determinada
Varanda gourmet: Não
Ar-condicionado: 3 aparelhos – sala e dois dormitórios
Face: Leste
Sol: Manhã
Gerador: Sim – áreas comuns
Depósito: Não
Vagas para visitantes: Não
Elevador: Sim
Ano de construção: 1976
Principais reformas: 2015, 2024 e 2026
VALORES
Venda: R$ 1.300.000,00
Condomínio: R$ 1.357,00
IPTU: R$ 109,00
UM APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade, silêncio e localização privilegiada, em um apartamento cuidadosamente reformado e equipado, a poucos minutos das principais vias corporativas e de toda a infraestrutura do Itaim Bibi.
Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento.
Corretor credenciado ILSON LLOYDE – CRECI
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