Apartamento · 27m² · 1 quarto · 1 vaga
aluguel
R$ 2.900
Condomínio R$ 650
Sgcv Lt 13 Ae, Park Sul, Brasília
Apartamento mobiliado, 1 quarto para aluguel no Park Sul, Vista livre, Lazer
Apartamento mobiliado para aluguel no Park Sul com 27 m² de área construída. O imóvel conta com 1 quarto sendo suíte, cozinha integrada, ar condicionado e 1 vaga de garagem.
O condomínio de 10 andares oferece portaria e vigilância 24 horas, guarita, elevador, acessibilidade, lavanderia e estacionamento para visitantes.
A área de lazer é completa com piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, academia, sauna, SPA, playground e área verde.
Localizado em região de fácil acesso, próximo ao metrô e com excelente infraestrutura urbana de comércio e serviços.
## Condições para Locação
Para prosseguirmos com a locação do imóvel, será necessário o cumprimento dos seguintes requisitos:
### Documentação e Análise Cadastral
* Preenchimento da ficha cadastral;
* Apresentação dos seguintes documentos:
* Documento de identidade (RG ou CNH);
* CPF (caso não conste no documento de identidade);
* Comprovante de estado civil;
* Comprovante de residência atualizado;
* Comprovante de renda compatível com a locação (renda familiar mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto);
* Aprovação da análise cadastral.
### Modalidades de Garantia
Trabalhamos com as seguintes modalidades de garantia locatícia:
**1. Caução em dinheiro**
Depósito equivalente a **03 (três) vezes o valor do aluguel**, conforme previsto na Lei do Inquilinato. O valor será devolvido ao término da locação, desde que não existam débitos contratuais ou danos ao imóvel.
**2. PORTOCAP – Título de Capitalização (Porto Seguro)**
Título de capitalização emitido pela Porto Seguro no valor correspondente entre **04 (quatro) e 10 (dez) aluguéis brutos**, conforme análise cadastral do pretendente à locação. Ao término do contrato, cumpridas todas as obrigações contratuais, o valor é restituído ao titular, de acordo com as condições do título.
**3. Seguro Fiança (Porto Seguro)**
Seguro contratado por intermédio da Porto Seguro, mediante aprovação cadastral. O custo varia conforme o perfil do locatário, sendo, em média, **1,5 (um e meio) aluguel por ano**, podendo sofrer alterações conforme a análise de crédito da seguradora. O valor pago pelo seguro não é reembolsável.
### Informações Gerais
* O contrato de locação terá prazo mínimo de **12 (doze) meses**.
* A reserva do imóvel somente será efetivada após a aprovação da análise cadastral, definição da modalidade de garantia e assinatura do contrato.
* O valor da taxa condominial deverá ser confirmado junto à administradora do condomínio, podendo sofrer alterações.
* O valor anunciado refere-se ao **aluguel líquido mensal**, válido para pagamentos efetuados até a data de vencimento.
* Além do aluguel, serão de responsabilidade do locatário os encargos da locação, tais como condomínio, IPTU/TLP (quando aplicável), consumo de água, energia elétrica, seguro contra incêndio e demais taxas previstas em lei ou em contrato.
O condomínio de 10 andares oferece portaria e vigilância 24 horas, guarita, elevador, acessibilidade, lavanderia e estacionamento para visitantes.
A área de lazer é completa com piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, academia, sauna, SPA, playground e área verde.
Localizado em região de fácil acesso, próximo ao metrô e com excelente infraestrutura urbana de comércio e serviços.
## Condições para Locação
Para prosseguirmos com a locação do imóvel, será necessário o cumprimento dos seguintes requisitos:
### Documentação e Análise Cadastral
* Preenchimento da ficha cadastral;
* Apresentação dos seguintes documentos:
* Documento de identidade (RG ou CNH);
* CPF (caso não conste no documento de identidade);
* Comprovante de estado civil;
* Comprovante de residência atualizado;
* Comprovante de renda compatível com a locação (renda familiar mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto);
* Aprovação da análise cadastral.
### Modalidades de Garantia
Trabalhamos com as seguintes modalidades de garantia locatícia:
**1. Caução em dinheiro**
Depósito equivalente a **03 (três) vezes o valor do aluguel**, conforme previsto na Lei do Inquilinato. O valor será devolvido ao término da locação, desde que não existam débitos contratuais ou danos ao imóvel.
**2. PORTOCAP – Título de Capitalização (Porto Seguro)**
Título de capitalização emitido pela Porto Seguro no valor correspondente entre **04 (quatro) e 10 (dez) aluguéis brutos**, conforme análise cadastral do pretendente à locação. Ao término do contrato, cumpridas todas as obrigações contratuais, o valor é restituído ao titular, de acordo com as condições do título.
**3. Seguro Fiança (Porto Seguro)**
Seguro contratado por intermédio da Porto Seguro, mediante aprovação cadastral. O custo varia conforme o perfil do locatário, sendo, em média, **1,5 (um e meio) aluguel por ano**, podendo sofrer alterações conforme a análise de crédito da seguradora. O valor pago pelo seguro não é reembolsável.
### Informações Gerais
* O contrato de locação terá prazo mínimo de **12 (doze) meses**.
* A reserva do imóvel somente será efetivada após a aprovação da análise cadastral, definição da modalidade de garantia e assinatura do contrato.
* O valor da taxa condominial deverá ser confirmado junto à administradora do condomínio, podendo sofrer alterações.
* O valor anunciado refere-se ao **aluguel líquido mensal**, válido para pagamentos efetuados até a data de vencimento.
* Além do aluguel, serão de responsabilidade do locatário os encargos da locação, tais como condomínio, IPTU/TLP (quando aplicável), consumo de água, energia elétrica, seguro contra incêndio e demais taxas previstas em lei ou em contrato.
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