Apartamento · 224m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.990.000
Condomínio R$ 3.574
·
IPTU R$ 16.453
Publicidade
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Rua Dr Luis Augusto de Queiros Aranha,576, Alto de Pinheiros, São Paulo
Apartamento Lindenberg com 224 m², 3 Suítes, Hall Privativo e Vista Permanente no Alto de Pinheiros
REF: Há imóveis que chamam a atenção pela metragem. Outros conquistam pela localização. Este apartamento reúne ambos os atributos e acrescenta um diferencial cada vez mais raro: a arquitetura atemporal e a qualidade construtiva da Lindenberg, uma das incorporadoras mais tradicionais e respeitadas de São Paulo.
Localizado na Rua Luís Augusto de Queiroz Aranha, em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas do Alto de Pinheiros, este apartamento oferece 224 m² privativos em um edifício exclusivo, com apenas uma unidade por andar, proporcionando total privacidade, silêncio e a sensação de morar em uma verdadeira residência suspensa.
Logo na entrada, o hall social privativo antecipa a elegância dos ambientes. O amplo living impressiona pelas dimensões, permitindo diversos ambientes de convivência integrados com conforto e sofisticação. A sala de estar com lareira, a sala de jantar e os espaços destinados ao convívio familiar recebem abundante iluminação natural graças à excelente orientação solar da face norte, além de desfrutarem de uma agradável vista aberta para a copa das árvores e para o skyline da região.
A arquitetura clássica da Lindenberg se revela em cada detalhe: portas em arco, amplas esquadrias, marcenaria em madeira maciça, ambientes generosos e uma planta inteligente, desenvolvida para privilegiar conforto, funcionalidade e excelente circulação entre os espaços.
A área íntima conta com três suítes amplas, todas equipadas com armários planejados de excelente qualidade. Duas delas possuem varandas privativas, proporcionando iluminação natural, ventilação cruzada e o agradável sol da manhã, criando ambientes acolhedores para o descanso diário. Um dos dormitórios também pode ser facilmente utilizado como escritório ou biblioteca, atendendo perfeitamente às necessidades atuais de home office.
A cozinha oferece excelente distribuição, ampla capacidade de armazenamento, despensa e ótima área de circulação. A área de serviço é totalmente independente, muito bem ventilada e iluminada naturalmente, contando ainda com dormitório e banheiro de apoio, garantindo praticidade para a rotina da família.
Outro grande diferencial está nas três vagas de garagem cobertas, independentes e demarcadas, além do depósito privativo, itens cada vez mais valorizados em imóveis de alto padrão.
O condomínio mantém o padrão de excelência característico da Lindenberg, oferecendo portaria 24 horas, hall social elegante, jardins cuidadosamente preservados, playground e administração organizada, que vem promovendo constantes investimentos em modernização, incluindo a recente substituição dos portões e implantação de um novo sistema de acesso.
A localização completa o conjunto. Situado em uma rua extremamente tranquila e arborizada, o imóvel está a poucos metros do tradicional Colégio Vera Cruz e possui acesso rápido à Marginal Pinheiros, USP, Avenida Heitor Penteado, Avenida Faria Lima e Avenida Paulista, além de estar muito próximo das melhores opções gastronômicas, culturais e de lazer da Vila Madalena e do Alto de Pinheiros.
Um apartamento para quem valoriza espaço, privacidade, arquitetura clássica, qualidade construtiva e uma localização privilegiada, reunindo características que permanecem atuais e altamente desejadas mesmo com o passar do tempo.
Destaques do imóvel
224 m² de área privativa
Construtora Lindenberg
Apenas 1 apartamento por andar
Hall social privativo
Living amplo para diversos ambientes
Sala de estar com lareira
Face norte, com excelente iluminação natural
Vista aberta e permanente para a região arborizada
3 suítes amplas, sendo 2 com varandas privativas
Marcenaria planejada em madeira maciça
Cozinha espaçosa com despensa
Área de serviço completa com dormitório e banheiro de apoio
3 vagas de garagem cobertas, independentes e demarcadas
Depósito privativo
Portaria 24 horas
Playground e jardins muito bem cuidados
Rua tranquila e arborizada no Alto de Pinheiros
A poucos metros do Colégio Vera Cruz
Fácil acesso à Marginal Pinheiros, USP, Faria Lima, Heitor Penteado, Paulista e Vila Madalena.
Localizado na Rua Luís Augusto de Queiroz Aranha, em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas do Alto de Pinheiros, este apartamento oferece 224 m² privativos em um edifício exclusivo, com apenas uma unidade por andar, proporcionando total privacidade, silêncio e a sensação de morar em uma verdadeira residência suspensa.
Logo na entrada, o hall social privativo antecipa a elegância dos ambientes. O amplo living impressiona pelas dimensões, permitindo diversos ambientes de convivência integrados com conforto e sofisticação. A sala de estar com lareira, a sala de jantar e os espaços destinados ao convívio familiar recebem abundante iluminação natural graças à excelente orientação solar da face norte, além de desfrutarem de uma agradável vista aberta para a copa das árvores e para o skyline da região.
A arquitetura clássica da Lindenberg se revela em cada detalhe: portas em arco, amplas esquadrias, marcenaria em madeira maciça, ambientes generosos e uma planta inteligente, desenvolvida para privilegiar conforto, funcionalidade e excelente circulação entre os espaços.
A área íntima conta com três suítes amplas, todas equipadas com armários planejados de excelente qualidade. Duas delas possuem varandas privativas, proporcionando iluminação natural, ventilação cruzada e o agradável sol da manhã, criando ambientes acolhedores para o descanso diário. Um dos dormitórios também pode ser facilmente utilizado como escritório ou biblioteca, atendendo perfeitamente às necessidades atuais de home office.
A cozinha oferece excelente distribuição, ampla capacidade de armazenamento, despensa e ótima área de circulação. A área de serviço é totalmente independente, muito bem ventilada e iluminada naturalmente, contando ainda com dormitório e banheiro de apoio, garantindo praticidade para a rotina da família.
Outro grande diferencial está nas três vagas de garagem cobertas, independentes e demarcadas, além do depósito privativo, itens cada vez mais valorizados em imóveis de alto padrão.
O condomínio mantém o padrão de excelência característico da Lindenberg, oferecendo portaria 24 horas, hall social elegante, jardins cuidadosamente preservados, playground e administração organizada, que vem promovendo constantes investimentos em modernização, incluindo a recente substituição dos portões e implantação de um novo sistema de acesso.
A localização completa o conjunto. Situado em uma rua extremamente tranquila e arborizada, o imóvel está a poucos metros do tradicional Colégio Vera Cruz e possui acesso rápido à Marginal Pinheiros, USP, Avenida Heitor Penteado, Avenida Faria Lima e Avenida Paulista, além de estar muito próximo das melhores opções gastronômicas, culturais e de lazer da Vila Madalena e do Alto de Pinheiros.
Um apartamento para quem valoriza espaço, privacidade, arquitetura clássica, qualidade construtiva e uma localização privilegiada, reunindo características que permanecem atuais e altamente desejadas mesmo com o passar do tempo.
Destaques do imóvel
224 m² de área privativa
Construtora Lindenberg
Apenas 1 apartamento por andar
Hall social privativo
Living amplo para diversos ambientes
Sala de estar com lareira
Face norte, com excelente iluminação natural
Vista aberta e permanente para a região arborizada
3 suítes amplas, sendo 2 com varandas privativas
Marcenaria planejada em madeira maciça
Cozinha espaçosa com despensa
Área de serviço completa com dormitório e banheiro de apoio
3 vagas de garagem cobertas, independentes e demarcadas
Depósito privativo
Portaria 24 horas
Playground e jardins muito bem cuidados
Rua tranquila e arborizada no Alto de Pinheiros
A poucos metros do Colégio Vera Cruz
Fácil acesso à Marginal Pinheiros, USP, Faria Lima, Heitor Penteado, Paulista e Vila Madalena.
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