Apartamento garden com 83,33m2 no Parolin - A 200m da Av. Kennedy

Apartamento garden com 53,36 m2 privativos + 29,97 m2 de area externa exclusiva | Parolin - A 200m da Av. Kennedy
Excelente opcao para quem busca a praticidade de um apartamento sem abrir mao de uma area externa privativa.
O apartamento no 101, localizado no Edificio Montese, conta com 53,36 m2 de area privativa interna, alem de 29,97 m2 de area externa de uso exclusivo, oferecendo um espaco diferenciado, com grande potencial, para quem valoriza ambientes ao ar livre, plantas, pets ou simplesmente uma extensao agradavel da area de convivencia.
A unidade possui ainda 1 vaga de garagem livre e coberta, no 06, localizada no terreo, com 12,00 m2.
Destaques do imovel
• 53,36 m2 de area privativa interna
• 29,97 m2 de area externa de uso exclusivo
• 1 vaga de garagem livre e coberta
• Face Noroeste, com boa incidencia solar por estar localizado em esquina
Localizacao pratica e bem servida
O Edificio Montese esta localizado na Rua Montese, no 239, esquina com a Rua Acacio Correa, no 1.067, no Parolin, em uma regiao com acesso rapido ao Agua Verde, Reboucas e demais bairros da regiao central de Curitiba.
A apenas 200 metros da Avenida Presidente Kennedy, onde se encontram diversos servicos e conveniencias, entre eles:
• Supermercado Assai
• Farmacia Unipreco
• Restaurante Dom Giovanni
• Restaurante La Casa Di Frango
Alem disso, ha uma ampla variedade de comercio e servicos em um raio de aproximadamente 2 km, especialmente ao longo da Avenida Kennedy, Rua Brigadeiro Franco e Avenida Agua Verde.
Custos
• Condominio R$ 278,77/mes, sendo R$ 253,43 da cota basica e R$ 25,34 do fundo de reserva
• IPTU 2026: R$ 703,44/ano
Uma otima oportunidade para quem procura um apartamento compacto, com area externa privativa, boa posicao solar, vaga livre e coberta, e baixo custo de condominio, em localizacao estrategica de Curitiba.
Entre em contato e agende uma visita!