Apartamento Garden 2 Quartos (1 Suíte) com Churrasqueira | Face Norte | Bairro Alto

Apartamento Garden 2 Quartos (1 Suíte) com Churrasqueira | Face Norte | Bairro Alto – Curitiba
Rua Rio Tietê, 414

DESCRIÇÃO COMPLETA
Apartamento garden térreo para locação no Bairro Alto, em Curitiba, com excelente incidência solar (face norte), ambientes bem ventilados e ótima distribuição interna — ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço externo privativo.

Com 63,48m² de área privativa construída, o apartamento possui 2 quartos, sendo 1 suíte, além de sala integrada que garante boa amplitude e iluminação natural ao longo do dia.

A sacada com churrasqueira é um dos grandes destaques, perfeita para momentos de lazer. O imóvel ainda conta com uma segunda sacada, mais reservada, ao lado da área de serviço — um diferencial funcional que agrega ao uso diário.

-O IMÓVEL DISPÕE DE:
2 quartos (1 suíte)
Sala para dois ambientes
Cozinha com armários planejados
Banheiros com armários
Área de serviço separada com acesso à sacada privativa
Sacada com churrasqueira
Aquecimento a gás
Excelente ventilação e iluminação natural
Face norte (mais conforto térmico e incidência de sol)
1 vaga de garagem descoberta, fixa, livre e determinada
Localizado no térreo (garden), oferece praticidade de acesso e maior integração com o espaço externo.

- SOBRE O CONDOMÍNIO
O Residencial Belvedere é um condomínio com perfil tranquilo e mais reservado, ideal para quem busca sossego no dia a dia.
Conta com:
Elevador
Salão de festas com churrasqueira
Acesso ao terraço coletivo
Mini horta comunitária
Não possui portaria, o que contribui para um custo condominial mais acessível.

- LOCALIZAÇÃO – BAIRRO ALTO
O imóvel está em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso a outras regiões de Curitiba.
Próximo a:
Terminal Bairro Alto (facilidade de transporte público)
Maxi Atacadista (compras do dia a dia com praticidade)
Panificadoras e comércios locais
Farmácias e serviços essenciais
Escolas e conveniências
Região que combina praticidade urbana com um ambiente residencial tranquilo.

- VALORES E CONDIÇÕES
Valor do aluguel em contrato: R$ 2.875,00
Desconto para pagamento até o vencimento: R$ 575,00 (válido após o 2º vencimento)
Valor com desconto: R$ 2.300,00

Além do aluguel, serão acrescidos mensalmente:
Condomínio R$ 526,03
Seguro incêndio: R$ 50,00
Fiança locatícia: R$ 230,00
IPTU: R$ 127,73
**O custo mensal aproximado é de R$ 3.233,76**

- GARANTIAS LOCATÍCIAS
Não trabalhamos com fiador nem caução.
Modalidades disponíveis:
Fiança onerosa (Ucred): Pagamento mensal via boleto, com taxa aproximada de 10% sobre o valor do aluguel com desconto.
Sujeita à análise e sem restituição ao final do contrato.
Título de capitalização: Aplicação equivalente a 12 vezes o valor do aluguel + taxas, com possibilidade de resgate de até 100% do valor ao final da locação, conforme condições contratuais. Aplicação com renovação anual.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!