Apartamento Face Norte com Vista Livre Definitiva no último andar

Um achado no coração de Curitiba: sol, silêncio e vista livre!

Imagine morar no coração da cidade, pertinho de tudo, mas chegar em casa e encontrar tranquilidade, luz natural e uma vista livre lá do alto. ️

Este apartamento é um verdadeiro achado entre o Centro e o Batel, reunindo características difíceis de encontrar juntas: **16º e último andar, face norte e leste, sol em diferentes estações do ano e uma vista livre e aberta da cidade.**

Com 117 m² de área privativa e 148 m² de área total, o apartamento fica nos fundos do edifício, proporcionando mais tranquilidade e menos ruído da rua. Há menos de três meses, as janelas principais foram substituídas por modelos com vidro duplo, com tratamento acústico complementar para aumentar o conforto dentro de casa.

### Ambientes amplos e funcionais

- **3 quartos**, sendo o principal com closet.
- **Sala para dois ambientes**, ideal para criar espaços de estar e jantar.
- **Cozinha ampla**, com passa-prato e aquecimento a gás.
- **2 banheiros sociais**, com água aquecida a gás nas torneiras e nos chuveiros.
- **Banheiro de serviço.**
- **Área de serviço espaçosa**, bem ventilada e ótima para secar roupas.
- **1 vaga de garagem livre.**

Condomínio tranquilo, familiar e em renovação

Um edifício com apenas dois apartamentos por andar, ideal para quem valoriza privacidade e tranquilidade, mesmo morando numa região central.

O condomínio oferece salão de festas, portaria presencial por 12 horas e remota por 24 horas, garagista 24 horas e minimercado para facilitar o dia a dia.

O edifício passa por uma importante etapa de modernização: os elevadores foram substituídos em 2026, o telhado está sendo totalmente reformado, com obras iniciadas em outubro de 2026, e a renovação da fachada externa está prevista para começar até o final do ano. Essas melhorias contribuem para a conservação do patrimônio e a atualização da estrutura do prédio.

### Localização privilegiada: entre o Centro e o Batel

Na Rua Brigadeiro Franco, entre as ruas Comendador Araújo e Emiliano Perneta, no comecinho do Batel, você tem praticidade para resolver a vida a pé e aproveitar o melhor da região.

Alguns pontos de referência nas proximidades:

- Shopping Curitiba: a 450 m.
- Hard Rock Cafe Curitiba: a 350 m.
- Festval Batel: a 650 m.
- Super Muffato: cerca de 2 minutos a pé.
- Bluefit Centro: cerca de 2 minutos a pé.

Uma localização que combina conveniência, gastronomia, compras, supermercados e academia, com fácil acesso a diferentes regiões da cidade.

**Um apartamento para quem quer viver Curitiba de perto, sem abrir mão do sol, do silêncio e de uma vista privilegiada.**

Entre em contato para saber mais e agendar uma visita!