Apartamento Exto Edifício Etrê Perdizes | 86m², 2 Suítes + Office, Varanda Gourmet e 2 Vagas Fixas

Para quem busca o prestígio e a solidez de morar em um legítimo Exto, o Edifício Etrê Perdizes (Rua Aimberê) entrega uma combinação rara de alta engenharia com um dos menores custos fixos de manutenção de todo o bairro. Posicionado no 12º andar, este apartamento de 86m² otimiza cada metro quadrado para oferecer uma experiência residencial sofisticada, prática e com excelente liquidez de mercado.

Os Pilares de Valor Construtivo:
Assinatura Exto: Uma das construtoras mais tradicionais da Zona Oeste de São Paulo, reconhecida há mais de 30 anos pelo rigor técnico nas instalações, isolamento e acabamentos de altíssimo padrão.

Eficiência Financeira Incomparável: Uma taxa condominial de apenas R$ 1.061 para um prédio desse padrão é uma verdadeira raridade em Perdizes, garantindo um custo de carregamento do imóvel extremamente inteligente.

Logística de Garagem: Dispõe de 2 vagas de garagem totalmente fixas e determinadas no subsolo, eliminando sorteios ou a necessidade de manobrar veículos de vizinhos.

Infraestrutura Térmica Isolada: Ar-condicionado já instalado nos dormitórios, contando com uma área técnica externa e exclusiva para as condensadoras, preservando a estética e o espaço da varanda.

Layout Inteligente e Aproveitamento de Espaço:
A planta foi projetada sob o conceito europeu de máxima eficiência interna. A área social é otimizada em dois ambientes fluídos, totalmente integrados à cozinha americana moderna, expandindo a sensação de amplitude. A sala se conecta diretamente à Varanda Gourmet equipada com churrasqueira a carvão tradicional, ideal para momentos de lazer privativos em um andar alto com excelente ventilação e incidência solar face noroeste.

A área íntima prioriza a privacidade familiar com 2 suítes bem distribuídas. O terceiro dormitório foi planejado sob medida para a dinâmica moderna, sendo o espaço perfeito para um Home Office silencioso ou sala de estudos. Todos os ambientes contam com marcenaria planejada que aproveita milimetricamente cada espaço. O imóvel oferece ainda despensa, lavabo social e uma lavanderia surpreendentemente grande para a categoria, totalmente isolada da cozinha, com iluminação e ventilação natural direta.

Condomínio de Alto Padrão com Lazer Otimizado:
A infraestrutura do Edifício Etrê equilibra bem-estar e sofisticação com custos enxutos. A área comum entrega:
Piscina climatizada e sauna seca para relaxamento.
Academia de ponta com piso emborrachado específico para absorção de ruídos e impactos.
Salão de festas espaçoso, ricamente estruturado para grandes recepções.
Brinquedoteca, playground e quadra recreativa para o lazer seguro das crianças.

Segurança Jurídica com Chancelas REMAX:
A documentação deste imóvel foi submetida a uma auditoria jurídica prévia minuciosa pela nossa equipe, estando 100% regularizada, sem nenhuma pendência, restrição judicial ou dívidas de IPTU e condomínio. Imóvel totalmente pronto para concessão de financiamento bancário por qualquer instituição financeira.

Localização e Conveniência Urbana (A Rotina de 01 Minuto)
Morar na Rua Aimberê, 938, é vivenciar o conceito de "cidade de 15 minutos" em sua máxima potência. A localização permite resolver toda a conveniência de abastecimento, gastronomia e educação a poucos passos de distância:

A Menos de 01 Minuto (Praticidade Absoluta): Abasteça o dia a dia na tradicional Padaria Delícia de Perdizes, compre carnes nobres na Swift ou faça compras rápidas no Carrefour Express, sem contar o privilégio de ter a renomada Bráz Pizzaria praticamente na sua calçada.

Eixo de Saúde e Educação (06 Minutos): Proximidade estratégica com a Universidade PUC-SP e o suporte de excelência da Unidade Perdizes do Hospital Albert Einstein (na Avenida Sumaré).

Lazer e Conectividade (07 Minutos): Deslocamento rápido a pé até a Estação de Metrô Sumaré (Linha Verde), além do fácil acesso ao Bourbon Shopping e ao Supermercado Zaffari para compras de grande porte e entretenimento.

Apartamentos compactos com a grife Exto, andar alto, vagas demarcadas e um custo condominial tão baixo são ativos extremamente disputados por investidores e moradores em Perdizes.

Para compreender como esta planta otimiza o seu espaço e oferece conforto diário, agende seu horário presencial.

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