Apartamento · 56m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 305.000
Condomínio R$ 1.400
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Rua dos Cafezais 1, Vila Santa Catarina, São Paulo
Apartamento em Vila Santa Catarina, São Paulo/SP de 56m² 2 quartos à venda por R$ 305.000,00
DOIS DORMITÓRIOS DESOCUPADO COM DUAS VAGAS NO EDIFÍCIO CARMEM SALLES: Excelente apartamento de 56m² de área útil na Vila Santa Catarina, Planta funcional e bem ventilada, Duas vagas de garagem no subsolo, Condomínio com lazer e Localização estratégica na Zona Sul de São Paulo
Se você e sua família buscam o equilíbrio perfeito entre conforto residencial, segurança patrimonial e a comodidade de adquirir um imóvel totalmente desocupado, pronto para receber sua personalização e mudança imediata, este apartamento é a escolha ideal. Situado no Edifício Carmem Salles, localizado na Rua Antônio Loureiro, no coração da Vila Santa Catarina, o imóvel destaca-se por seus 56 metros quadrados de área privativa muito bem aproveitados. Uma oportunidade clínica no mercado imobiliário da Zona Sul, desenhada sob medida para quem exige praticidade urbana, ambientes funcionais e facilidade logística para o dia a dia.
A engenharia da planta prioriza a circulação interna, a iluminação natural constante e o conforto térmico. A área social conta com um living agradável com espaço para configurar harmonicamente dois ambientes (sala de estar e sala de jantar), favorecendo o convívio familiar e a recepção de convidados. A cozinha apresenta excelente distribuição espacial para marcenaria sob medida e faz ligação com uma área de serviço funcional e ventilada. Na ala íntima, o layout entrega 2 dormitórios aconchegantes e muito bem arejados, ideais para o descanso da família ou para a reversão de um quarto em home office. Para o suporte automotivo, a unidade entrega um diferencial competitivo espetacular para o perfil do imóvel: 2 vagas de garagem no subsolo.
DETALHES DO APARTAMENTO (POTENCIAL, PRATICIDADE E STATUS):
56 m² Privativos Totalmente Desocupados: Mudança rápida e sem burocracias, com uma planta inteligente que elimina espaços ociosos.
Dois Dormitórios Aconchegantes e Ventilados: Quartos com excelente iluminação natural, garantindo ambientes secos, claros e confortáveis.
Living Integrado para Dois Ambientes: Sala de convivência ampla e arejada, perfeita para momentos de descanso ou lazer em família.
Cozinha Eficiente com Lavanderia: Espaço prático para o gerenciamento das tarefas diárias, com ótima circulação de ar.
Duas Vagas de Garagem no Subsolo: Proteção, comodidade e alta valorização patrimonial em uma região com forte demanda por estacionamento seguro.
INFRAESTRUTURA DE LAZER E CONVIVÊNCIA NO EDIFÍCIO CARMEM SALLES:
O condomínio oferece uma atmosfera estritamente familiar, segura e acessível:
Complexo de Lazer Coletivo: Dispõe de piscina refrescante para os dias ensolarados, salão de festas decorado para celebrações privadas e playground externo seguro para as crianças.
Estrutura Prática e Moderna: Edifício equipado com elevadores de alta velocidade, sistema de gás encanado e total acessibilidade para cadeirantes.
Segurança Institucional 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso, monitoramento perimetral e total paz de espírito para os morador
Se você e sua família buscam o equilíbrio perfeito entre conforto residencial, segurança patrimonial e a comodidade de adquirir um imóvel totalmente desocupado, pronto para receber sua personalização e mudança imediata, este apartamento é a escolha ideal. Situado no Edifício Carmem Salles, localizado na Rua Antônio Loureiro, no coração da Vila Santa Catarina, o imóvel destaca-se por seus 56 metros quadrados de área privativa muito bem aproveitados. Uma oportunidade clínica no mercado imobiliário da Zona Sul, desenhada sob medida para quem exige praticidade urbana, ambientes funcionais e facilidade logística para o dia a dia.
A engenharia da planta prioriza a circulação interna, a iluminação natural constante e o conforto térmico. A área social conta com um living agradável com espaço para configurar harmonicamente dois ambientes (sala de estar e sala de jantar), favorecendo o convívio familiar e a recepção de convidados. A cozinha apresenta excelente distribuição espacial para marcenaria sob medida e faz ligação com uma área de serviço funcional e ventilada. Na ala íntima, o layout entrega 2 dormitórios aconchegantes e muito bem arejados, ideais para o descanso da família ou para a reversão de um quarto em home office. Para o suporte automotivo, a unidade entrega um diferencial competitivo espetacular para o perfil do imóvel: 2 vagas de garagem no subsolo.
DETALHES DO APARTAMENTO (POTENCIAL, PRATICIDADE E STATUS):
56 m² Privativos Totalmente Desocupados: Mudança rápida e sem burocracias, com uma planta inteligente que elimina espaços ociosos.
Dois Dormitórios Aconchegantes e Ventilados: Quartos com excelente iluminação natural, garantindo ambientes secos, claros e confortáveis.
Living Integrado para Dois Ambientes: Sala de convivência ampla e arejada, perfeita para momentos de descanso ou lazer em família.
Cozinha Eficiente com Lavanderia: Espaço prático para o gerenciamento das tarefas diárias, com ótima circulação de ar.
Duas Vagas de Garagem no Subsolo: Proteção, comodidade e alta valorização patrimonial em uma região com forte demanda por estacionamento seguro.
INFRAESTRUTURA DE LAZER E CONVIVÊNCIA NO EDIFÍCIO CARMEM SALLES:
O condomínio oferece uma atmosfera estritamente familiar, segura e acessível:
Complexo de Lazer Coletivo: Dispõe de piscina refrescante para os dias ensolarados, salão de festas decorado para celebrações privadas e playground externo seguro para as crianças.
Estrutura Prática e Moderna: Edifício equipado com elevadores de alta velocidade, sistema de gás encanado e total acessibilidade para cadeirantes.
Segurança Institucional 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso, monitoramento perimetral e total paz de espírito para os morador
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