Apartamento em Vila Mariana, São Paulo/SP de 85m² 3 quartos à venda por R$ 1.450.000,00

SOBRE O IMÓVEL


Apartamento de 85m² à venda no condomínio ARQ Vila Mariana, com planta funcional e integração entre os ambientes, favorecendo iluminação natural e ventilação cruzada.


O imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte, além de dois banheiros bem distribuídos. A área social integra sala de estar e jantar com acesso à varanda ampla com fechamento em vidro, criando um espaço versátil para convivência.


A cozinha integrada conta com móveis planejados de alto padrão, conectando-se à área de serviço de forma prática. Os dormitórios também possuem armários planejados, otimizando o aproveitamento de espaço.


O apartamento conta ainda com infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento central, gás encanado e duas vagas de garagem.


Localizado em andar alto, oferece vista permanente e boa incidência de luz natural.


SOBRE O CONDOMÍNIO


O condomínio ARQ Vila Mariana, construído em 2022, apresenta estrutura moderna com áreas de lazer e conveniência voltadas ao estilo de vida urbano.


Entre os destaques estão piscina adulto, academia, espaço gourmet, salão de festas, coworking, brinquedoteca, playground, solarium e lavanderia coletiva. O empreendimento conta ainda com portaria 24 horas, gerador, bicicletário e vaga para carro elétrico.


LOCALIZAÇÃO — Vila Mariana, São Paulo


A Vila Mariana é um dos bairros mais consolidados da Zona Sul de São Paulo, com infraestrutura completa de serviços, educação e saúde.


Infraestrutura


Próximo de importantes referências da região:


• Hospital Santa Cruz (4 minutos a pé)
• Colégio Marista Arquidiocesano (181 m)
• Shopping Metrô Santa Cruz (299 m)
• Casa Modernista (180 m)
• Colégio Lumen Vitae (68 m)


A região também conta com supermercados, academias, farmácias, restaurantes e diversas instituições de ensino.


Mobilidade


O imóvel possui excelente acesso ao transporte público:


• Estação Santa Cruz — Linha 1 Azul (240 m)
• Estação Santa Cruz — Linha 5 Lilás (283 m)
• Estação Chácara Klabin — Linhas 2 Verde e 5 Lilás (742 m)
• Estação Vila Mariana — Linha 1 Azul (1 km)
• Ponto de ônibus a aproximadamente 170 m


Também está próximo da Avenida Domingos de Morais, importante eixo de ligação da região.


Perfil e Valorização


A Vila Mariana apresenta perfil residencial consolidado com presença forte de universidades, hospitais e serviços. A região mantém elevada liquidez imobiliária e constante demanda por imóveis próximos ao metrô, especialmente apartamentos de médio porte com duas vagas.


CONTATO


Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita.


Assessoramos todo o processo de financiamento.


Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

[Atualizado em 04/09/2026]