Apartamento · 80m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 660.000
Condomínio R$ 1.295
·
IPTU R$ 831
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Rua Ivan Curvelo 1, Vila Hamburguesa, São Paulo
Apartamento em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP de 80m² 3 quartos à venda por R$ 660.000,00
3 DORMITÓRIOS | OPORTUNIDADE DE MODERNIZAÇÃO / REFORMA | 1 VAGA | ÓTIMO PREÇO NA VILA LEOPOLDINA
Uma oportunidade rara de investimento ou moradia personalizada no coração de um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo. Este apartamento amplo e extremamente arejado abrigou momentos felizes de uma mesma família por 50 anos e agora está pronto para receber um novo projeto e uma nova história. Trata-se da opção perfeita para quem busca comprar por um valor altamente competitivo abaixo do mercado e reformar cada detalhe com o seu próprio estilo e acabamentos.
A planta do imóvel surpreende pelo espaço generoso e excelente distribuição dos ambientes. A área social conta com uma sala ampla projetada para dois ambientes confortáveis, beneficiada por ótima ventilação cruzada e luz natural. Na ala íntima, o apartamento dispõe de 3 dormitórios espaçosos e 2 banheiros, oferecendo a versatilidade necessária para famílias, criação de closet ou estruturação de um confortável home office. Para completar a comodidade, o imóvel inclui 1 vaga de garagem privativa.
DETALHES DO APARTAMENTO (POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO)
Planta Tradicional Ampla e Arejada: Metragem generosa com cômodos grandes, raros nos empreendimentos modernos.
Potencial Absoluto de Modernização: Imóvel necessitando de reforma, ideal para arquitetos, investidores ou compradores que desejam customizar do zero.
3 Dormitórios Espaçosos + 2 Banheiros: Ambientes bem divididos para acomodar toda a família com conforto.
Preço Abaixo da Média do Bairro: Excelente margem de valorização após o projeto de retrofit/reforma.
1 Vaga de Garagem Privativa: Segurança e praticidade para o seu dia a dia.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRUTURA COMPLETA
Situado em uma área semi-residencial tranquila, segura e estratégica da Vila Leopoldina:
Infraestrutura no Entorno: Ao lado de renomadas escolas, hospitais de ponta, padarias artesanais, supermercados, farmácias e lojas seletas.
Mobilidade Urbana Simplificada: Acesso rápido ao transporte público, estações de trem da CPTM e fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê.
Bairro Seguro e Valorizado: Região consolidada que une a tranquilidade de ruas arborizadas com a efervescência de serviços de qualidade na Zona Oeste.
A união definitiva entre o potencial de transformação de uma planta espaçosa, a segurança patrimonial da Vila Leopoldina e o melhor preço de entrada da região.
Agende sua visita chamando pelo whats: 11
SM Soluções Imobiliárias-imoveis.com
CRECI -J
Uma oportunidade rara de investimento ou moradia personalizada no coração de um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo. Este apartamento amplo e extremamente arejado abrigou momentos felizes de uma mesma família por 50 anos e agora está pronto para receber um novo projeto e uma nova história. Trata-se da opção perfeita para quem busca comprar por um valor altamente competitivo abaixo do mercado e reformar cada detalhe com o seu próprio estilo e acabamentos.
A planta do imóvel surpreende pelo espaço generoso e excelente distribuição dos ambientes. A área social conta com uma sala ampla projetada para dois ambientes confortáveis, beneficiada por ótima ventilação cruzada e luz natural. Na ala íntima, o apartamento dispõe de 3 dormitórios espaçosos e 2 banheiros, oferecendo a versatilidade necessária para famílias, criação de closet ou estruturação de um confortável home office. Para completar a comodidade, o imóvel inclui 1 vaga de garagem privativa.
DETALHES DO APARTAMENTO (POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO)
Planta Tradicional Ampla e Arejada: Metragem generosa com cômodos grandes, raros nos empreendimentos modernos.
Potencial Absoluto de Modernização: Imóvel necessitando de reforma, ideal para arquitetos, investidores ou compradores que desejam customizar do zero.
3 Dormitórios Espaçosos + 2 Banheiros: Ambientes bem divididos para acomodar toda a família com conforto.
Preço Abaixo da Média do Bairro: Excelente margem de valorização após o projeto de retrofit/reforma.
1 Vaga de Garagem Privativa: Segurança e praticidade para o seu dia a dia.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRUTURA COMPLETA
Situado em uma área semi-residencial tranquila, segura e estratégica da Vila Leopoldina:
Infraestrutura no Entorno: Ao lado de renomadas escolas, hospitais de ponta, padarias artesanais, supermercados, farmácias e lojas seletas.
Mobilidade Urbana Simplificada: Acesso rápido ao transporte público, estações de trem da CPTM e fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê.
Bairro Seguro e Valorizado: Região consolidada que une a tranquilidade de ruas arborizadas com a efervescência de serviços de qualidade na Zona Oeste.
A união definitiva entre o potencial de transformação de uma planta espaçosa, a segurança patrimonial da Vila Leopoldina e o melhor preço de entrada da região.
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