Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP de 140m² 2 quartos à venda por R$ 1.090.000,00

Vende Garden Exclusivo R. Francisco José da Silva, 352, Piscina e jardim privativos, churrasqueira, 140m², 2 vagas, 2 dormitórios, 1 suíte, lazer completo R$1.090.000,00.

Garden exclusivo, apto incrível com 140 m² de área total, sendo 95 m² de área útil coberta e 45 m² de área externa privativa, integrando com perfeição o charme de uma casa com toda a segurança de um condomínio completo. Já na entrada a segurança é total com porta blindada, garantindo máxima proteção. Na entrada, a área social se destaca pelo pé-direito de 2,90m, sala de estar e na cozinha que se integram com perfeição e harmonia. A área externa é o grande diferencial, foi totalmente fechada com vidro e película para proteção térmica, ampliando a área útil coberta. Criando uma segunda cozinha gourmet, equipada com churrasqueira, lounge privativo para TV, sala de jantar aconchegante, um ambiente de muita luz e bem aproveitado para o convívio de convidados e familiares. O jardim privativo circunda o apartamento com projeto de paisagismo que inclui plantas frutíferas e um jardim vertical na área da piscina e sofás para relaxar ao ar livre. O piso externo tem grama sintética sobre camada de terra com sistema eficiente de drenagem, permitindo troca por gramado natural. A piscina privativa conta com cascata, 4 saídas de hidromassagem e aquecimento solar térmico sustentável. A cozinha é moderna e funcional, equipada com uma ilha central com acabamento em cimento queimado, cooktop a gás embutido, servindo também como uma prática copa para refeições do dia a dia. Conta ainda com iluminação planejada através de pendentes elegantes sobre a bancada e luzes direcionadas, armários planejados para máquina de lavar louça, forno elétrico, microondas, tudo pensado nos mínimos detalhes. Na sala de estar, o design é enriquecido por uma charmosa parede decorativa em tijolos aparentes, amplo painel de TV sob medida, projeto de iluminação com trilhos e conexão direta com o ambiente externo. O imóvel dispõe de 2 dormitórios com marcenaria planejada de alto padrão e armários planejados bem distribuídos. O quarto principal acomoda uma cama king size, conta com ar-condicionado e suíte privativa com ventilação natural direta. O segundo dormitório atende perfeitamente como quarto infantil ou de hóspedes, servido por um banheiro social completo com ventilação natural. A antiga área de serviço interna foi transformada em um reservado e funcional home office. A lavanderia foi reposicionada na área externa coberta por fechamento de vidro, contando com tanque, espaço para máquina lava e seca e armários.
A segurança do garden é reforçada por câmeras exclusivas instaladas pelo condomínio, o que cessou o problema de objetos indesejáveis. O imóvel conta com 2 vagas cobertas e determinadas e um depósito de 2m2. O condomínio dispõe de lazer completo com piscina, raia de 25 metros, academia, churrasqueira,