Apartamento · 109m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 829.000
Condomínio R$ 1.266
·
IPTU R$ 3.351
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Avenida Santa Catarina 1, Vila Alexandria, São Paulo
Apartamento em Vila Alexandria, São Paulo/SP de 109m² 3 quartos à venda por R$ 829.000,00
APARTAMENTO AMPLO DE 109,44m² NO JARDIM AEROPORTO / VILA ALEXANDRIA | ZONA SUL DE SÃO PAULO | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE COM SACADA PRIVATIVA E AR-CONDICIONADO) | 3 BANHEIROS | 2 VAGAS FIXAS DE GARAGEM | APENAS 2 APARTAMENTOS POR ANDAR (ALTA EXCLUSIVIDADE) | GERADOR NO CONDOMÍNIO | COND. E IPTU DE EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO
Espaço generoso, exclusividade de apenas 2 unidades por andar e um dos melhores custos-benefícios por m² da Zona Sul. Com 109,44 m² de área útil impecavelmente distribuídos, este apartamento no Jardim Aeroporto / Vila Alexandria é a escolha ideal para quem não abre mão de cômodos amplos, privacidade e da praticidade de morar perto de tudo.
Sua planta destaca-se pela integração e conforto social: oferece sala de estar ampla e sala de jantar independente, criando um ambiente sofisticado para receber família e amigos. Na área íntima, conta com 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte privativa com sacada e ar-condicionado instalado. O imóvel possui 3 banheiros no total, excelente ventilação cruzada e o grande diferencial de 2 vagas fixas de garagem (sem necessidade de rodízio interno). O edifício oferece estrutura de lazer, gerador para emergências e taxas de condomínio e IPTU surpreendentemente baixas para o padrão e metragem do imóvel.
DETALHES DO IMÓVEL (109,44m² PRIVATIVOS)
109,44m² de Área Útil: Ambientes amplos e bem iluminados, no formato tradicional de imóveis de alto conforto.
3 Dormitórios (1 Suíte Master): Suíte equipada com climatização (ar-condicionado) e sacada privativa.
Living Duplo (Estar e Jantar): Salões integrados com espaço de sobra para móveis de grande porte.
3 Banheiros no Total: Banheiro da suíte, banheiro social completo e lavabo/banheiro de serviço.
2 Vagas Fixas de Garagem: Vagas demarcadas e permanentes, garantindo total comodidade no dia a dia.
Privacidade e Exclusividade: Torre com apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando silêncio e baixa circulação nos corredores.
INFRAESTRUTURA DE LAZER e CONDOMÍNIO
Comodidade e segurança completa com excelente gestão de custos:
Segurança e Infraestrutura: Portaria com controle de acesso, gerador de energia condominial e elevadores sociais e de serviço.
Lazer Completo: Piscina adulto/infantil, academia equipada para treinos diários, salão de festas sofisticado e espaço gourmet com churrasqueira.
Custo-Benefício Imbatível: Valores de taxa condominial e IPTU abaixo da média praticada na região do Campo Belo / Jardim Aeroporto.
LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA NO JARDIM AEROPORTO / VILA ALEXANDRIA
Bairro residencial tradicional, plano e cercado por conveniências:
Conectividade Viária: Rápido acesso às Avenidas Washington Luís, Jornalista Roberto Marinho, Bandeirantes, Eng. Luís Carlos Berrini e 23 de Maio.
Comércio e Serviços no Entorno: A poucos minutos de supermercados (Mambo, Pão de Açúcar, Carrefour), padarias artesanais, farmácias, bancos e escolas de prestígio.
Proximidade com Eixos Corporativos: Facilidade de deslocamento para o polo empre
Espaço generoso, exclusividade de apenas 2 unidades por andar e um dos melhores custos-benefícios por m² da Zona Sul. Com 109,44 m² de área útil impecavelmente distribuídos, este apartamento no Jardim Aeroporto / Vila Alexandria é a escolha ideal para quem não abre mão de cômodos amplos, privacidade e da praticidade de morar perto de tudo.
Sua planta destaca-se pela integração e conforto social: oferece sala de estar ampla e sala de jantar independente, criando um ambiente sofisticado para receber família e amigos. Na área íntima, conta com 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte privativa com sacada e ar-condicionado instalado. O imóvel possui 3 banheiros no total, excelente ventilação cruzada e o grande diferencial de 2 vagas fixas de garagem (sem necessidade de rodízio interno). O edifício oferece estrutura de lazer, gerador para emergências e taxas de condomínio e IPTU surpreendentemente baixas para o padrão e metragem do imóvel.
DETALHES DO IMÓVEL (109,44m² PRIVATIVOS)
109,44m² de Área Útil: Ambientes amplos e bem iluminados, no formato tradicional de imóveis de alto conforto.
3 Dormitórios (1 Suíte Master): Suíte equipada com climatização (ar-condicionado) e sacada privativa.
Living Duplo (Estar e Jantar): Salões integrados com espaço de sobra para móveis de grande porte.
3 Banheiros no Total: Banheiro da suíte, banheiro social completo e lavabo/banheiro de serviço.
2 Vagas Fixas de Garagem: Vagas demarcadas e permanentes, garantindo total comodidade no dia a dia.
Privacidade e Exclusividade: Torre com apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando silêncio e baixa circulação nos corredores.
INFRAESTRUTURA DE LAZER e CONDOMÍNIO
Comodidade e segurança completa com excelente gestão de custos:
Segurança e Infraestrutura: Portaria com controle de acesso, gerador de energia condominial e elevadores sociais e de serviço.
Lazer Completo: Piscina adulto/infantil, academia equipada para treinos diários, salão de festas sofisticado e espaço gourmet com churrasqueira.
Custo-Benefício Imbatível: Valores de taxa condominial e IPTU abaixo da média praticada na região do Campo Belo / Jardim Aeroporto.
LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA NO JARDIM AEROPORTO / VILA ALEXANDRIA
Bairro residencial tradicional, plano e cercado por conveniências:
Conectividade Viária: Rápido acesso às Avenidas Washington Luís, Jornalista Roberto Marinho, Bandeirantes, Eng. Luís Carlos Berrini e 23 de Maio.
Comércio e Serviços no Entorno: A poucos minutos de supermercados (Mambo, Pão de Açúcar, Carrefour), padarias artesanais, farmácias, bancos e escolas de prestígio.
Proximidade com Eixos Corporativos: Facilidade de deslocamento para o polo empre
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