Apartamento em São Francisco, Niterói/RJ de 249m² 4 quartos à venda por R$ 5.800.000,00

Chácara Fróes - Apartamento no Bloco 3 com 4 SUITES à venda, 250 m² por R$ 5.800.000 - Icaraí - Niterói/RJ.

Imagine-se morando em um cenário de tirar o fôlego, com vista frontal para São Francisco, Rio de Janeiro e o Pão de Açúcar e Icaraí (Suíte Master).

Ficha técnica:

1. O empreendimento:
- Condomínio residencial inspirado na experiência de um resort dentro de casa;
- Terreno com aproximadamente 36.000 m² muito verde e lazer como poucos condomínios em Niterói;
- Exclusivas 70 unidades;
- Controle de acesso e segurança com pórtico de entrada com Segurança da HAGANÁ;
- Portaria Blindada com sistema de monitoramento 24hs.
- O condomínio possui energia solar nas áreas comuns.
- Estacionamento com aproximadamente 20 vagas para visitantes para dar comodidade a amigos e familiares;
- Gerador para toda a área comum do condomínio;
- Transporte para auxiliar os moradores, funcionários e visitantes, especialmente nos deslocamentos dentro do condomínio e da Portaria até os blocos.

2. Apto:
- 250m² de área privativa;
- Original entregue pela construtora com 4 suítes;
- As 4 Suítes com o piso laminado KRONOTEX, um revestimento alemão de alta qualidade e armários planejados pela ORNARE;
- Varanda Privativa da Suíte Master com vista da Praia de Icaraí;
- Todos os ambientes com Ar Split;
- Copa Cozinha e Dependência completa de empregada com vista para Praia de Icaraí e MAC;
- Piso da Copa Cozinha, área de serviço e banheiros das 3 Suítes em Porcelanato, com armários planejados pela ORNARE;
- Banheiro Suíte Master toda em MARMORE TRAVERTINO resinado (Não acumula sujeira e de fácil limpeza);
- Sala Social em 4 ambientes com varanda panorâmica;
- Sala Social, Varanda social e da suíte master, lavabo e circulação social com Piso em MARMORE TRAVERTINO resinado (Não acumula sujeira e de fácil limpeza;
- Roteador instalado em cada unidade;
- Ponto para máquina de lavar e secar;
- Ponto para máquina de lavar louças;
- 2 aparelhos de aquecedor a gás trocados por novos em 2026;
- 3 vagas de garagem soltas e na escritura sem rodízio;
- Varanda da Sala e Suíte com fechamento em Cortina de Vidro;

3. Lazer e áreas comuns
- Piscina infantil;
- Piscina adulto com raia de semiolímpica de 25m com prainha, borda infinita com vista para o mar;
- Trilhas ecológica por todo o condomínio;
- Quadra Poliesportiva;
- Quadra de Tennis;
- Churrasqueira com banheiros masculino e feminino;
- Spa com ofurô, piscina aquecida e hidromassagem integrada;
- Sala de massagem;
- Sauna a vapor e seca;
- Brinquedoteca;
- Espaço Teen com Sinuca, PingPong e Toto;
- Academia;
- Salão de Festas para grandes eventos para aproximadamente 200 pessoas com banheiros, cozinha completa e com vista mar de Icaraí;
- Espaço Gourmet completo para aproximadamente 50 pessoas com banheiros e com vista mar de Icaraí;
- Espaço Adega climatizada onde cada apartamento tem um local para 56 garrafas;

Não perca a oportunidade de viver em um imóvel tão especial!!!
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