Apartamento em Rua Topázio - Vila Mariana - São Paulo/SP

Apartamento no Edifício Guaramirim a venda em Rua Topázio - Vila Mariana - São Paulo/SP

**Apartamento Exclusivo para Venda Rua Topázio, Aclimação/SP**

Se você procura conforto, privacidade e localização privilegiada, este imóvel é para você!

**Destaques do imóvel:**

* 87 m² de área útil
* 2 dormitórios amplos (possibilidade de reforma para **3 suítes + lavabo**)
* Sala espaçosa com ar-condicionado LG Inverter
* Cozinha planejada, com armários em compensado formicado e aço inox, portas de correr para sala e área de serviço
* Área de serviço com quarto e WC de apoio
* Banheiro social amplo
* Aquecimento a gás ou elétrico em todo o apartamento
* **Único no andar** privacidade total e silêncio absoluto

**Sobre o prédio:**

* Super conservado e sem lazer
* Acesso por duas ruas (uma delas fechada)
* Sem garagem
* Condomínio: R$ 675,00
* Rateio de obras (até 2026): R$ 1.100,00
* Isento de IPTU

**Localização Imbatível:**

* 5 min a pé do metrô Ana Rosa
* 10 min a pé do metrô Paraíso
* 5 min do Parque da Aclimação e 15 min do Ibirapuera
* 7 min da Av. Paulista e 3 min da Rua do Paraíso
* Próximo a colégios, hospitais, shoppings e com fácil acesso às principais vias da cidade

**Valor: R$ 650.000,00**

Um imóvel com história, charme e muito potencial, no coração de São Paulo.]

Agende sua visita e venha se encantar!

Tipo do imóvel: Apartamento
Metragem útil: 87m²
Total dormitórios: 2
Total suítes: 0
Localização: Vila Mariana | São Paulo
Valor: R$650.000

Algumas características:
- Apartamento térreo
- Ar-condicionado
- Box de vidro
- Chuveiro a gás
- Chuveiro elétrico
- Perto do Metrô
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Vista livre

Vila Mariana é um dos bairros mais antigos e tradicionais da cidade de São Paulo. Localizado na região sul da cidade, o bairro é conhecido por sua história, cultura e beleza.

Vila Mariana foi fundada em 1872, quando o governo de São Paulo decidiu criar um bairro para abrigar os imigrantes italianos que vieram para a cidade. Desde então, o bairro tem sido um dos mais populares e procurados da cidade, atraindo pessoas de todas as partes.

Hoje, Vila Mariana é conhecida por sua diversidade cultural, com restaurantes, bares e lojas que oferecem uma variedade de comidas e produtos. O bairro também é famoso por suas belas praças, parques e monumentos, além de seus museus e teatros, que oferecem uma variedade de atrações culturais.

Vila Mariana é o lugar perfeito para quem procura um lugar tranquilo, seguro e cheio de história. Venha conhecer este bairro incrível e descubra por que é tão amado por todos que o visitam.

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*Número indicado no endereço é aproximado
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