Apartamento em Rua Alferes Ângelo Sampaio - Batel - Curitiba/PR

Apartamento no Hedge Batel a venda em Rua Alferes Ângelo Sampaio - Batel - Curitiba/PR

Se deixe levar pelos ventos do bairro mais valorizado de Curitiba, BATEL, o mais novo lançamento do bairro, com localização privilegiada.
Este empreendimento compreende de 87 unidades entre apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, opções com estilo LOFT, as medidas variam entre 54 m² 72 m² e 118 m² de área privativa.
Um bairro símbolo de tranquilidade, segurança e tradição, que te dará base necessária para alçar seus maiores vôos em direção aos seus sonhos.
Essa nobre região de Curitiba trás a você todas as comodidades de um bairro, como supermercados, parques, escolas e farmácias.

VALORES AJUSTADOS SEM AVISO PRÉVIO

Telefone / Interfone

Sistema de TV aberta / TV por assinatura

PAISAGISMO, LAZER E DECORAÇÃO

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Geral
Todos os serviços serão executados de acordo com o projeto elaborado por empresa especializada, em obediência aos regulamentos e exigências da Sanepar e do Corpo de Bombeiros.

Reservatórios
Serão instalados reservatórios de concreto para água potável no subsolo, dimensionados segundo projeto específico, interligados com
reservatórios superiores a serem instalados na cobertura, com capacidade para reserva e previsão de incêndio. Está previsto ainda reservatório
para reuso de águas pluviais, conforme exigência da legislação local.

Bombas
Ao lado do reservatório inferior será instalado um conjunto de bomba motor que bombeará água dos reservatórios inferiores para os
reservatórios superiores.

Água fria
Recebida da rede geral da cidade, conduzida em sistema PEX, PPR ou PVC até o reservatório inferior, a distribuição de água para os apartamentos será feita por gravidade através de sistema PEX, PPRV ou PVC, partindo das caixas superiores localizadas na cobertura do edifício.

Água quente
Através de sistema PEX, PPR ou CPVC ou cobre para os ramais das unidades. Os apartamentos terão previsão para instalação de aquecedor de passagem a gás*, ficando a aquisição e instalação deste a cargo do comprador.
* O aquecedor de passagem deverá ser obrigatoriamente de VENTILAÇÃO FORÇADA.

Águas pluviais
Serão conduzidas por meio de condutores em PVC adequados para este fim, para garantir perfeito escoamento

Esgoto e Ventilação
As águas servidas serão conduzidas por meio de tubos até as colunas de esgoto, ambos executados em PVC adequado para este fim, os tubos de ventilação de esgoto serão também executados em PVC.

Incêndio
Será efetuada a instalação de equipamentos de prevenção de incêndio, de acordo com o projeto devidamente aprovado pelo Corpo de
Bombeiros e Normas Técnicas.

Ar-Condicionado
Nas unidades residenciais serão executados ponto elétrico junto ao local das unidades condensadoras e dreno em dois pontos para
possibilitar a futura instalação, por parte do proprietário, de aparelho de ar-condicionado tipo split e rede frigorígena sendo admitido até no máximo 3 (três) evaporadoras com condensadora multisplit por unidade privativa;

Medição de água e gás
Será executada a infraestrutura para futura instalação de medição de água por parte do condomínio, sendo que a aquisição e instalação dos relógios ficarão a cargo de cada condômino proprietário. A rede de gás (GN - Compagás) já está pronta para utilização com pontos internos as unidades instaladas de aquecedor de passagem (por conta do proprietário), chuveiros dos banheiros (também com opção de elétrico) e cozinha.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Projeto
Toda a instalação será executada conforme projeto elaborado por firma especializada e de acordo com as exigências da Companhia
Concessionária e Normas Técnicas.

Entradas
Serão de acordo com as exigências da Companhia Concessionária (Copel), tendo capacidade para ligação trifásica 800A;

Minuterias com sensor de presença
Serão instalados aparelhos de minuteria com sensor de presença nas circulações dos pavimentos, iluminação de emergência, conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

Campainha
Serão instaladas teclas ao lado das portas de entrada das unidades com campainha interna

Garagens
Para otimizar o consumo de energia, as garagens terão seus circuitos de iluminação projetados de modo a permitir uma iluminação reduzida (com sensores de presença).

Quadro de luz e força
Obedecerão às normas vigentes e serão de chapa de aço com os circuitos identificados.

Para-raios
Executados conforme normas da ABNT, com aterramento sendo as descidas em barra chata e cordoalhas de cobre.

ALVENARIA
Bloco Cerâmico assentes com argamassa de cimento, cal líquido e areia em traço usual;

ESQUADRIAS INTERNAS
As portas internas de acesso as unidades privativas são de madeira Maciça (Bondoor) 210x80 com revestimento em lâmina de HDF nas faces da porta e aplicação de massa U.V. com pintura mecânica na cor branco e revestimento de PVC nas bordas laterais da cor branca melamínico na cor branco;
As portas dos banheiros internos das unidades privativas são de madeira semi sólida (Sarrafeada) 210x60 com revestimento em lâmina de HDF nas faces da porta e aplicação de massa U.V. com pintura mecânica na cor branco e revestimento de PVC nas bordas laterais da cor branca melamínico na cor branco.
BATENTES E GUARNIÇÕES
Batente em pinus com nó, com HDF na face e revestido com resinado melamínico (branco), com acabamento final, com borracha acústica
por toda a extensão e aplicação de selador no verso do batente Vista com corpo de pinus e HDF na aba de regulagem, revestida com resinado melamínico (branco) em acabamento final.

FERRAGENS
Dobradiças em aço 3025 R16 ACR e fechaduras de embutir metálica tipo alavanca, com fecho cilíndrico kit maçaneta ZM Retro CR e kit roseta ZM quadrada RQ2 Interna CR da marca Pado nas unidades privativas

ESQUADRIAS EXTERNAS
Janelas, Porta Janelas e Peles de vidro são com estrutura em alumínio com pintura eletrostática na cor preta e vidro laminado Cool Lite ST 158 Cinza incolor 3+3mm (Janelas e Porta Janelas) e 4+4mm (Peles de vidro).

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, CORRIMÃOS.
As escadas de emergência são com corrimão/guarda-corpo metálico tubular com fundo antioxidante e duas demãos de tinta esmalte.
Os portões de acesso são em estrutura metálica com pintura eletrostática na cor preto e vidro incolor 5+5mm.
Nas sacadas e varandas, os guarda-corpos foram executados em alumínio na cor preto e vidro laminado Cool Lite ST 158 Cinza 4+4
Incolor.
Alçapões de acesso a cobertura, com quadro em perfis e chapa metálica. Preparação para pintura com fundo antioxidante e acabamento
em duas demãos de esmalte.

COBERTURA E PROTEÇÕES - TELHADO


Fachada

Textura projetada nas cores Cinza Escuro (Referência Suvinil Nanquim), Cinza Claro (Referência Suvinil Patativa) e Branco (Referência Suvinil Esqui na Neve) (conforme projeto específico, podendo sofrer variação de tonalidade de acordo com o fornecedor e lote) marca Recoa;
Textura rolada nas molduras horizontais e verticais cor branco marca Novo Tom.

Pisos
Porcelanato Esmaltado Retificado Blend Plus Grey AC 59x59 Marca Eliane nas áreas úmidas dos apartamentos (Cozinha, Banheiros e Sacadas); e nas áreas comuns: piscina, churrasqueira, academia, salão de festas, salão de jogos, gourmeteria e brinquedoteca;
Office em piso laminado
No nível térreo: Escada externa principal de acesso a edificação e no acesso ao hall granito branco siena;
No Hall e corredor principal de acesso as áreas comuns do térreo Mármore Branco Paraná.

Louças
Sanitários com bacia e caixa acoplada na cor branca da marca Incepa

Metais
Docol, Roca, Deca ou similar

Tintas
Branco Neve Sherwin Williams

Portas e caixilhos
Rohden Kit Elegance tipo Bondoor nos acessos as unidades privativas e semissólida nas portas de banheiros internas das unidades
privativas com caixilhos de 7cm

Fechaduras
Pado

Tomadas / Interruptores
Enerbras

Fios / Cabos
Conduspar, Corfio ou similar

Tubulação Elétrica
Tigre, Condusflex, Lealplastic, Reiplastic, Plastilit ou similar

Tubulação água fria
PVC Multilit

Tubulação esgoto
PVC Multilit

Tubulação água quente
PPR Amanco

Elevadores
ThyssenKrupp 3 (três) Elevadores modelo Synergy (sem casa de máquinas) com capacidade de 600Kg ou 8 pessoas e cabina Amazon
(Painéis em chapa de aço inoxidável escovado sendo 2 (dois) destinados para uso social e 1 (um) para uso de serviço

Escadas de Emergência
Piso bruto em concreto e paredes com textura rolada cor branco marca Novo Tom

Bombas
Conforme projeto específico - ABS, Schneider ou similar

Impermeabilizações
Lajes de cobertura aplicado manta líquida
Lajes do térreo com impermeabilização a base de manta asfáltica
Sacadas e áreas de box de banheiros com argamassa polimérica aplicada conforme recomendações do fabricante;

Pavimentação Externa estacionamento de visitantes com material drenante em Bloco Intertravado de Concreto (Paver);

Central de Lixo no pavimento Térreo;

Iluminação executadas de acordo com projeto específico

Guarita/Portaria com controle de acesso e clausura (portão duplo);


DISPOSIÇÕES GERAIS E OBSERVAÇÕES:
As medidas constantes em planta deverão ser conferidas no local, qualquer divergência ou dúvidas que porventura houver, serão dirimidas
pelo serviço de engenharia e arquitetura da administração da obra;

Os armários embutidos, gabinetes de cozinha e banheiros bem como as pias não serão fornecidos nos apartamentos

Não será entregue nada referente a móveis e decorações como as molduras de gesso, base para gabinetes da cozinha elementos
decorativos constantes nas sugestões das plantas de venda. A escolha e aquisição destes ocorrerá por conta do comprador da unidade.

A Incorporadora se reserva o direito de executas alterações em função da legislação e normas das companhias concessionárias.

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- 1 dormitórios
- 0 suítes
- Batel | Curitiba

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O Batel