Apartamento em Leme, Rio de Janeiro/RJ de 32m² 1 quartos à venda por R$ 580.000,00

Um apartamento de 32 m² no Leme, a uma quadra da praia, que resolve muito bem a vida de quem mora sozinho ou em casal, e que também fecha a conta como investimento, num prédio onde a locação por temporada é permitida.

A sala é compacta e muito bem iluminada, com espaço confortável para sofá e TV. A cozinha tem lugar para tudo: hoje o morador usa um frigobar porque mora sozinho, mas cabe geladeira grande ao lado sem apertar nada. O quarto é separado, com porta de correr para otimizar o espaço, ar-condicionado, ventilador e parede livre para um armário bom. O banheiro é espaçoso, com chuveiro elétrico (sem dor de cabeça com aquecedor a gás).

O grande diferencial fica na varanda, que poucas unidades do prédio têm, e no silêncio. O apartamento é de fundos, em andar alto: não tem rua embaixo, os vizinhos da frente ficam do outro lado e do lado não há ninguém. À tarde bate sol. É daqueles imóveis em que o barulho da cidade some assim que você fecha a porta.

Detalhe importante para quem pensa em reformar: a parede que separa a cozinha do restante do apartamento e o fechamento da varanda não têm função estrutural. Dá para abrir tudo e transformar a unidade num estúdio bem resolvido, ou aproveitar a varanda para instalar aquecimento a gás. A parte elétrica já está toda reformada, então também dá para entrar e morar do jeito que está.

O Leme é o pedaço mais tranquilo de Copacabana: praia a uma quadra, comércio de bairro no pé, ciclovia, mercado, farmácia e a Pedra do Leme a poucos minutos de caminhada. E aqui vai um diferencial que vale dinheiro: o imóvel é REMIDO DE FORO, ou seja, não paga laudêmio na venda, coisa rara num bairro em que boa parte dos prédios ainda é foreira ao município. Também não há débitos inscritos em dívida ativa.

- 32 m² de área útil (metragem conforme o cadastro do IPTU)
- 1 quarto separado, com porta de correr, ar-condicionado e ventilador
- Sala bem iluminada
- Cozinha com espaço para geladeira grande
- Banheiro espaçoso, com chuveiro elétrico
- Varanda, diferencial no prédio
- Andar alto, de fundos, silencioso e com sol da tarde
- Parte elétrica toda reformada
- Parede interna e varanda sem função estrutural, fáceis de reformar
- Prédio de 1951, com 43 unidades, portaria até as 20h
- Condomínio com água e gás inclusos
- Locação por temporada permitida no condomínio
- Imóvel remido de foro: não paga laudêmio
- A uma quadra da praia do Leme

Agende sua visita ou tire suas dúvidas com a gente.
Dê preferência aos corretores do Vizinhos do Leme e ajude nosso projeto de um bairro melhor a prosperar.