Apartamento em Leme, Rio de Janeiro/RJ de 18m² 1 quartos à venda por R$ 590.000,00

Studio de 18 m2 na Rua Anchieta, no coração do Leme, a poucos minutos da praia e de tudo o que o bairro tem de bom. Reformado do zero e entregue porteira fechada, está pronto para morar, para usar como pied a terre ou para render desde o primeiro dia por temporada.

O projeto aproveita cada centímetro. Uma divisória de macramê e uma meia parede com iluminação embutida separam a cama do estar sem fechar o ambiente, e o apartamento continua claro e arejado de ponta a ponta. A cabeceira em ripas de madeira com luz indireta dá o tom da decoração. A cozinha é integrada, com bancada em granito, cuba embutida, cooktop, micro-ondas e armários planejados, e a própria bancada vira mesa de refeições. Ainda sobra espaço para um cantinho de home office, com bancada suspensa junto à janela. O banheiro tem box de vidro, revestimento em porcelanato e janela com ventilação natural.

Elétrica e hidráulica foram refeitas na reforma. O piso é de taco de madeira no setor da cama e porcelanato na área molhada. Fica no 11o andar, de fundos, com vista para um prisma amplo, o que garante privacidade e silêncio.

O prédio é de 1957, tem 12 andares, 4 apartamentos por andar e portaria 24 horas, e aceita locação por temporada, o que hoje já acontece neste apartamento.

Dois pontos que pesam na conta final: o imóvel é isento de IPTU, com a guia de 2026 emitida sem valor a pagar, e não é foreiro ao Município, ou seja, não paga laudêmio na transmissão. Também não há débitos inscritos em dívida ativa.

Características:
- 18 m2, metragem do IPTU
- Ambiente único integrado, com setor de dormir separado por divisória
- Cozinha integrada com bancada em granito, cooktop e micro-ondas
- Banheiro com box de vidro e janela
- Cantinho de home office
- Mobiliado e equipado, venda porteira fechada e negociável
- Sem vaga
- 11o andar, de fundos, vista para prisma
- Prédio de 1957, 12 andares, 4 apartamentos por andar
- Portaria 24 horas
- Locação por temporada permitida
- Isento de IPTU
- Imóvel não foreiro, não paga laudêmio

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