Apartamento em Leblon, Rio de Janeiro/RJ de 261m² 4 quartos à venda por R$ 10.000.000,00 ou para loc

Elegância Tradicional e Conforto a Poucos Passos da Praia no Leblon

Realize o desejo de viver com o máximo de espaço e sofisticação neste clássico apartamento linear, localizado no mais cobiçado e exclusivo bairro Leblon. Perfeito para famílias que valorizam conforto, segurança e uma rotina prática na Zona Sul, o imóvel destaca-se por sua imponente área com 261m² de espaço privativo muito bem distribuído. Sua planta generosa e com excelente circulação oferece o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis, configurada perfeitamente com 4 quartos, sendo duas excelentes suítes que garantem total privacidade e bem-estar aos moradores.

Características do Imóvel
Área com 261m² de área útil com planta inteligente e ambientes amplos e muito arejados;
4 quartos espaçosos com excelente iluminação natural e ótimos armários planejados;
4 banheiros no total, incluindo as suítes privativas e um banheiro social funcional;
Sala monumental dividida confortavelmente em 3 ambientes integrados (estar, TV e jantar);
Cozinha funcional e espaçosa repleta de armários embutidos e ótima circulação;
Área de serviço independente conectada a uma varanda interna privativa;
Excelente incidência de sol e ventilação cruzada por estar em andar baixo e privativo (1º andar);
Imóvel em excelente estado de conservação, com piso nobre e alto potencial de personalização;
Diferencial competitivo crucial para a Zona Sul: 2 vagas de garagem cobertas na escritura.

Infraestrutura do Condomínio
Edifício tradicional de alto padrão com fachada imponente e muito bem cuidado;
Portaria em horário nobre com sistema moderno de controle de acesso de visitantes;
Segurança 24h e monitoramento completo por circuito fechado de TV (CFTV);
Elevador social privativo e elevador de serviço independente para total comodidade.

Localização e Região
Endereço premium na Rua General Venâncio Flores, localizado estrategicamente em frente ao Chabad Leblon;
A poucos passos da maravilhosa Praia do Leblon e do Posto 12 para caminhadas e descompressão;
Próximo à Estação de Metrô Antero de Quental, garantindo facilidade de transporte para toda a cidade;
Conveniência total cercada pelos supermercados Zona Sul, Pão de Açúcar, hortifrutis e farmácias;
A poucas quadras do Shopping Leblon, do Rio Design e das melhores escolas tradicionais da região;
Polo gastronômico vibrante no entorno com os restaurantes mais famosos do bairro, cafés e bistrôs;
Altíssima qualidade de vida, permitindo fazer tudo a pé com total segurança e sofisticação.

Condições Comerciais
Oportunidade rara no mercado imobiliário devido à metragem generosa e à localização nobre no quadrilátero do bairro;
Documentação ok, certidões atualizadas e totalmente regularizada para transferência imediata;
Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva com corretores especialistas na Zona Sul.

Conceda à sua família o privilégio de morar em um verdadeiro lar no coração do Leblon. Entre em contato agora e garanta ...