Apartamento em Cidade Nova, Belo Horizonte/MG de 95m² 3 quartos à venda por R$ 590.000,00

Descubra o charme deste apartamento irresistível à venda no bairro Cidade Nova/BH. Localizado na Rua Professor Amedeé Peret 545, pertinho do Colégio Santa Maria. Este apartamento é uma verdadeira joia rara. Os cômodos foram desenhados na medida certa para o conforto dos moradores. Situado no 2º andar do edifício Carolina, oferece aconchego, tranquilidade e uma experiência de vida residencial incomparável.
Com uma área de 95,64 metros quadrados, conta com um layout espaçoso e bem distribuído. São 3 quartos de ótimo tamanho, sendo 1 suíte, sala em L para 2 ambientes, 1 charmosa varanda com vista para o Parque Marcos Mazzoni (Parque da Cidade Nova), banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). A área de serviço e a dependência completa de empregada aumentam ainda mais a praticidade deste espaço incrível. Possui parte do piso em madeira bem conservada e parte em piso laminado. Cerâmica nas áreas frias, bons armários e muita claridade e ventilação. Pé direito alto.
O edifício com 7 apartamentos proporciona uma sensação de comunidade familiar. Não possui elevador. O prédio acabou de ser reformado e apresenta uma limpeza impecável.
Localizado em uma área residencial tranquila, perto de igrejas, escolas tradicionais, supermercados, padarias, pontos de ônibus e academias, este imóvel oferece fácil acesso ao transporte público e conveniência urbana. O colégio Santa Maria, referência na área educacional de Belo Horizonte, está muito próximo, a apenas um quarteirão. Próximo também de escolas de Inglês e de música.
Conta com duas vagas de estacionamento, que pode caber até 3 carros e box de despejo. As vagas têm entrada através de portão individualizado para cada apartamento.
Este apartamento é ideal para quem busca viver em um excelente bairro com tudo por perto, a um custo muito interessante e inúmeros outros benefícios.
Valor do investimento: R$590.000,00
Valor do condomínio: R$500,00
Valor do IPTU anual 2026: R$2.328,00
Valor do IPTU mensal 2026 = R$211,63
Gás individualizado
Água incluída no valor do condomínio.
Prédio NÃO TEM ELEVADOR.
Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel repleto de benefícios!
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