Apartamento em Centro, São José do Rio Preto/SP de 86m² 3 quartos à venda por R$ 600.000,00

APARTAMENTO ESPAÇOSO DE 86m² NO CONDOMÍNIO DON FÉLIX | SANTANA | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | 2 BANHEIROS + 2 LAVABOS | 1 VAGA | LAZER COMPLETO COM QUADRA E PISCINA | RUA VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA (PRÓXIMO AO HOSPITAL SÃO CAMILO)
A oportunidade perfeita para quem busca o equilíbrio entre metragem generosa, conforto familiar e localização privilegiada no coração de Santana. Situado no cobiçado Condomínio Don Félix, localizado na renomada Rua Voluntários da Pátria, este apartamento de 86 m² de área privativa destaca-se por sua planta funcional, cômodos amplos e excelente incidência de luz natural.

A distribuição interna é um diferencial único no mercado: conta com 3 dormitórios bem ventilados (sendo 1 suíte aconchegante), 2 banheiros completos e 2 lavabos, oferecendo máxima praticidade para a rotina do dia a dia e para receber convidados com total conforto. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem privativa.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE E PRATICIDADE FAMILIAR)
86m² de Área Privativa: Planta inteligente com excelente circulação e ambientes iluminados.

3 Dormitórios (1 Suíte): Espaço ideal para a família, home office ou dormitório de hóspedes.

4 Pontos de Sanitários: 2 banheiros completos + 2 lavabos privativos (praticidade rara na categoria).

Ambientes Sociais Acolhedores: Sala para múltiplos ambientes conectada à área íntima de forma fluida.

1 Vaga de Garagem: Estacionamento seguro e privativo no condomínio.

INFRAESTRUTURA E LAZER COMPLETO NO CONDOMÍNIO DON FÉLIX
Empreendimento consolidado focado na qualidade de vida e segurança da sua família:

Lazer Aquático e Solarium: Piscina adulto e piscina infantil cercadas por área verde.

Esporte e Saúde: Quadra poliesportiva oficial e academia bem equipada para treinos diários.

Eventos e Gastronomia: Salão de festas amplo, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira e forno para pizza.

Família e Crianças: Playground e praça interna arborizada.

Conforto e Segurança: Portaria com controle de acesso, elevadores modernizados, gerador de energia e vagas para visitantes.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA RUA VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA (SANTANA)
Morar no Don Félix é vivenciar a praticidade de estar perto de tudo no melhor ponto da Zona Norte:

Próximo ao Hospital São Camilo: Estrutura de saúde e medicina de excelência a poucos minutos.

Rede de Ensino Tradicional: Próximo aos Colégios Salesiano, Mazzarello, Imperatriz Leopoldina e Miudinho.

Polo Gastronômico e Comércio Completo: Cercado por supermercados premium (Pão de Açúcar, St. Marche), padarias artesanais (como a Panetteria ZN), drogarias, academias e restaurantes da Av. Braz Leme.

Conectividade e Mobilidade: Fácil acesso à Estação Metrô Santana, Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Braz Leme e Marginal Tietê.

A união definitiva entre a funcionalidade de um apartamento de 86m² com 3 dormitórios e 4 banheiros/lavabos, o lazer completo do Condomínio Don Félix e o prestígio de morar na Voluntários da Pátria.

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