Apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro/RJ de 166m² 3 quartos à venda por R$ 2.900.000,00

Elegância, Varandão e Conforto no Coração da Zona Sul

Desfrute do equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e o aconchego que sua família merece morando neste magnífico apartamento linear, situado no dinâmico e cobiçado bairro Botafogo. Ideal para quem busca privacidade e praticidade em uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 166m² de espaço muito bem aproveitado. Sua planta imponente e moderna foi desenhada para valorizar a convivência, configurada perfeitamente com 3 quartos, sendo três suítes privativas que garantem total independência e bem-estar ao seu dia a dia.

Características do Imóvel
Área com 166m² de área útil com excelente distribuição interna e acabamentos refinados;
3 quartos, todos configurados como suítes confortáveis e repletas de privacidade;
4 banheiros no total, incluindo os das suítes e um lavabo prático para as visitas;
Ampla sala dividida harmoniosamente em 2 ambientes (estar e jantar) com excelente iluminação natural;
Varandão espaçoso e aconchegante, totalmente fechado com cortina de vidro retrátil;
Cozinha funcional integrada à área de serviço independente e bem ventilada;
Ambientes preparados para receber sistema de ar-condicionado e armários planejados;
Localizado em andar alto (5º andar), proporcionando excelente incidência de sol da manhã e ventilação;
Imóvel em perfeito estado de conservação e pronto para receber sua personalização;
Vagas de garagem cobertas na escritura.

Infraestrutura do Condomínio
Prédio moderno e imponente com portaria 24h e monitoramento de segurança total;
Piscina climatizada para os dias de sol e descanso;
Academia inteiramente equipada para a sua rotina de treinos;
Churrasqueira social e forno a lenha integrados a um espaço gourmet completo;
Brinquedoteca segura e montada para o lazer das crianças;
Sauna seca e espaço relax para momentos de descompressão;
Elevador social e de serviço com tecnologia de ponta.

Localização e Região
Endereço nobre na Rua Conde de Irajá, conhecido pelo charme e pela tranquilidade residencial;
Próximo ao metrô de Botafogo, garantindo rapidez e facilidade de transporte para toda a cidade;
A poucos minutos da maravilhosa Praia de Botafogo e da Praia de Copacabana;
Proximidade com o Shopping Rio Sul e Botafogo Praia Shopping para compras e entretenimento;
Conveniência total cercada pelos mercados Zona Sul, Pão de Açúcar, hortifrutis e farmácias tradicionais;
Polo educacional de ponta com os colégios e escolas mais tradicionais e renomadas da Zona Sul;
Entorno gastronômico vibrante com os bares e restaurantes mais famosos e premiados da região;
Inigualável qualidade de vida de um bairro que une a efervescência cultural à praticidade de fazer tudo a pé.

Condições Comerciais
Excelente oportunidade de investimento na região devido à alta liquidez do endereço e tipologia de 3 suítes;
Documentação ok, certidões atualizadas e totalmente regularizada para transferência;
Ac...