APARTAMENTO DUPLEX PARA ALUGAR NO CENTRO DE CURITI

Duplex é uma combinação rara no Centro de Curitiba — e este, no Edifício Nilo Cairo, é uma ótima oportunidade para quem quer o espaço de uma casa com toda a praticidade da região central. No 20º andar, o apartamento tem excelente incidência de sol e vista privilegiada da cidade, com 145,80m² distribuídos em dois pavimentos: no superior, 2 quartos, sendo 1 suíte, sala e churrasqueira própria; no inferior, sala para dois ambientes, cozinha, lavabo e área de serviço com banheiro. A localização é outro diferencial: na Rua Nilo Cairo, a poucos minutos da Praça Santos Andrade, do Prédio Histórico da UFPR e do Teatro Guaíra, com fácil acesso à Rodoviária e ao Mercado Municipal. Para quem busca um apartamento duplex para alugar no Centro de Curitiba com metragem generosa, luminosidade e segurança, essa é uma oportunidade! Vale agendar a visita.

O Apartamento:

- 2 quartos, sendo 1 suíte

- 2 sala, sendo uma no primeiro pavimento para dois ambientes

- 1 quarto de serviço com banheiro (adaptável para escritório, despensa ou quarta extra)

- Banheiro social

- Churrasqueira

- Cozinha

- Área de serviço

- Lavabo

- Vaga de garagem, nº 5, com 17 m²

Características Gerais:

- Piso laminado

- Aquecimento elétrico

Detalhes do Condomínio (Edifício Nilo Cairo):

- Portaria 24 horas e portas com abertura via facial

- Elevador

- Quadra esportiva

- Salão de festas

- Bicicletário

Localização:

- Rua Nilo Cairo, 36, apto 2001 - Centro, Curitiba

- A poucos passos da Praça Santos Andrade

- Prédio Histórico da UFPR e Teatro Guaíra no entorno

- Fácil acesso à Rodoviária de Curitiba e ao Mercado Municipal

- Região central com comércio, serviços e transporte público na porta

Composição de Valores:

- Aluguel bruto: R$ 2.111,28

- Bonificação para pagamento pontual: R$ 211,28

- Aluguel líquido: R$ 1.900,00

- Condomínio: R$ 1.268,71 (referência setembro/2026 — imóvel desocupado, sujeito a alteração conforme consumo)

- IPTU mensal: R$ 238,64 (ano-calendário 2026)

- Seguro incêndio: R$ 67,65 (valor simulado, pode haver variação após a efetivação)

* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * * 

Agende sua visita! Um duplex de 145,80m² com suíte, churrasqueira e estrutura completa de condomínio no Centro de Curitiba por R$ 1.900,00 de aluguel líquido é oportunidade que passa rápido. Fale agora com a AKG Imóveis e agende sua visita para conhecer o Apto 2001 do Edifício Nilo Cairo pessoalmente.

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