Apartamento de Alto Padrão, 114 m², 3 Quartos (1 Suíte), Vista para o Pôr do Sol e Lareira - Petrópo

Excelente apartamento com vista permanente para o pôr do sol, apresentando 114 m² de área privativa no Edifício Sonata, bairro Petrópolis. Com uma planta exclusiva que contempla apenas 2 unidades por andar e entradas independentes (social e serviço), o imóvel recebe iluminação natural o dia todo. O amplo living para 2 ambientes oferece sala de jantar e lareira a gás, integrando-se ao cenário deslumbrante da vista. A área íntima dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 quarto já inteligentemente configurado como closet espelhado e home office (bancada de estudos). A estrutura conta com cozinha e copa conjugadas, área de serviço independente e 3 banheiros completos com marcenaria premium e ventilação natural. A unidade possui 1 vaga de garagem coberta com armário-depósito e espera pronta para carregador de carro elétrico (há possibilidade de locar uma 2ª vaga no prédio).

Atenção à Mobília: A locação padrão é na modalidade semimobiliada (apenas móveis fixos planejados). Porém, há flexibilidade para negociação de um pacote 100% mobiliado e equipado com eletrodomésticos (consulte valores).

Características do Imóvel:

114 m² de área privativa com excelente ventilação.

3 dormitórios (1 suíte e 1 configurado como closet/escritório).

Flexibilidade: Semimobiliado ou totalmente mobiliado (sob consulta).

Privacidade: Apenas 2 apartamentos por andar (portas social e de serviço).

Living espaçoso com lareira a gás.

Diferencial Premium: Vista espetacular e permanente para o pôr do sol.

Cozinha com copa integrada e área de serviço (lavanderia) separada.

3 banheiros completos (todos com janela/ventilação natural).

Conforto: Sistema de água quente e posição solar privilegiada (sol da manhã e tarde).

1 vaga de garagem coberta e escriturada (com depósito).

Sustentabilidade: Infraestrutura pronta para carregador de veículo elétrico.

Nota: Possibilidade de alugar uma 2ª vaga de garagem no condomínio.

Infraestrutura do Condomínio (Edifício Sonata):
Empreendimento modernizado, situado em terreno de esquina com belo projeto paisagístico e privacidade:

Segurança: Acesso seguro por tag, portões gradeados, circuito interno de câmeras e zelador.

Lazer e Convívio: Salão de festas recém-reformado e totalmente equipado.

Saúde: Academia (Sala Fitness) montada.

Comodidades: Elevadores novos (social e de serviço) e plataforma de acessibilidade.

Localização:
Situado na Rua Felipe de Oliveira, um dos endereços mais nobres, arborizados e desejados do bairro Petrópolis. Possui logística perfeita para o dia a dia, estando a poucos passos do Supermercado Zaffari e com rápido acesso à Avenida Protásio Alves, cercado pela melhor infraestrutura de serviços da região.