Apartamento de 84m² na Vila Mariana | Excelente Potencial de Reforma | 2 Dormitórios | 1 Vaga | Ótim

Encontrar um apartamento bem localizado, com excelente metragem e que ainda ofereça a oportunidade de ser transformado exatamente do jeito que você sempre sonhou é cada vez mais raro. Este imóvel, localizado na Rua França Pinto, 993, na Vila Mariana, reúne justamente essas características e representa uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização.

Além de ser uma ótima opção para moradia, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização privilegiada na Vila Mariana, um dos bairros com maior liquidez e demanda de São Paulo, aliada à planta ampla de 84m² e ao grande potencial de modernização, permite agregar valor por meio de uma reforma estratégica.

Imóveis com essas características costumam despertar grande interesse tanto para revenda quanto para locação, especialmente em uma região com alta procura por profissionais, estudantes e famílias que valorizam mobilidade e infraestrutura completa. A possibilidade de personalizar totalmente os acabamentos torna este apartamento uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização patrimonial e potencial de retorno acima da média.

Encontrar um apartamento bem localizado, com excelente metragem e que ainda ofereça a oportunidade de ser transformado exatamente do jeito que você sempre sonhou é cada vez mais raro.
Com 84m² de área privativa, este apartamento possui uma planta extremamente funcional e ambientes generosos, algo bastante valorizado em empreendimentos mais tradicionais. Os espaços amplos permitem inúmeras possibilidades de modernização, tornando o imóvel ideal para quem deseja desenvolver um projeto de arquitetura personalizado e criar um lar com identidade própria.

Localizado no 1º andar, o apartamento surpreende pela luminosidade natural. Um dos seus principais diferenciais é a ampla janela da sala, que proporciona excelente entrada de luz durante boa parte do dia, tornando o ambiente mais agradável, arejado e acolhedor. A iluminação natural valoriza os espaços, reduz a necessidade de luz artificial e proporciona uma sensação constante de conforto.

A sala possui dimensões generosas e oferece flexibilidade para criar diferentes ambientes de convivência, como estar, jantar e home office. Sua configuração permite diversas possibilidades de layout, atendendo diferentes estilos de decoração e necessidades familiares.

Os 2 dormitórios também recebem ótima iluminação natural graças às amplas aberturas, proporcionando ambientes claros, ventilados e bastante confortáveis. São espaços que podem acomodar perfeitamente um casal, uma família pequena ou até mesmo quem deseja transformar um dos quartos em escritório para trabalho remoto.

Outro ponto positivo é que o apartamento está localizado em uma unidade de esquina, característica que normalmente proporciona maior privacidade, melhor circulação de ar e excelente incidência de iluminação natural em diferentes horários do dia.

A cozinha possui ótima área para desenvolvimento de um projeto moderno e integrado, caso seja o desejo do futuro proprietário. Além disso, o imóvel conta com área de serviço independente, proporcionando mais praticidade e organização para as atividades do dia a dia.

O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem, um diferencial importante em uma região consolidada como a Vila Mariana, onde a facilidade de estacionamento agrega ainda mais valor ao imóvel.

Embora o apartamento já tenha passado por diferentes proprietários ao longo dos anos e atualmente apresente características que indicam a necessidade de uma atualização, esse aspecto representa justamente uma das maiores vantagens desta oportunidade. Em vez de adquirir um imóvel reformado com acabamentos escolhidos por terceiros, o novo proprietário poderá desenvolver um projeto completamente personalizado, selecionando materiais, revestimentos, iluminação, marcenaria e acabamentos que reflitam seu estilo de vida.

Essa possibilidade de reforma transforma o imóvel em uma excelente opção para quem valoriza personalização e deseja investir em um patrimônio com alto potencial de valorização. A planta de 84m² oferece inúmeras alternativas de modernização, desde conceitos mais contemporâneos com ambientes integrados até projetos que preservem a elegância dos apartamentos clássicos da região.

O edifício possui elevador, oferecendo praticidade aos moradores. Embora o condomínio não disponha de áreas de lazer, esse fator costuma refletir em uma estrutura mais enxuta e voltada para quem prioriza localização, metragem e custo-benefício em vez de grandes áreas comuns.

Seja para morar ou investir, este apartamento reúne atributos cada vez mais difíceis de encontrar: excelente metragem, planta inteligente, ambientes iluminados, localização privilegiada e a possibilidade de criar um projeto totalmente personalizado.

Destaques do imóvel:
* 84m² de área privativa
* 2 dormitórios
* Sala ampla com janelão
* Excelente iluminação natural
* Apartamento de esquina
* Ambientes bem ventilados
* 1 vaga de garagem
* Localizado no 1º andar
* Planta com excelente potencial para reforma
* Edifício com elevador
* Localização privilegiada na Vila Mariana
* Próximo a ampla infraestrutura de comércio e serviços
* Excelente oportunidade para morar ou investir

Valor de venda: R$ 815.000,00

Este é o imóvel ideal para quem enxerga além do estado atual e valoriza uma planta bem distribuída, excelente localização e o potencial de criar um apartamento exclusivo em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece.