Apartamento de 37 m², 1 quarto, vista e lazer privilegiados no Setor Leste Universitário - Goiânia.

Apartamento de 1 quarto no Residencial Cult World no Setor Universitário.

Localização privilegiada:

Apartamento localizado no Residencial Cult World, no Setor Leste Universitário, a poucos passos da Faculdade de Medicina da UFG, do Hospital das Clínicas (HC), das faculdades da PUC Goiás, do Hospital Goiânia Leste e Supermercado Leve. Próximo a diversos restaurantes, bares, farmácias, academias e posto de combustível.

Sobre o imóvel:
- Área privativa: 37,79 m²
- Andar alto: 17º andar com vista privilegiada (prédio com 18 andares)
- 1 quarto em ambiente separado da sala/cozinha
- 1 banheiro
- Sala integrada com a cozinha estilo americana (com bancada)
- Área de serviço/lavanderia
- Piso em porcelanato
- Armários planejados na cozinha, lavanderia, banheiro e amplo guarda-roupas no closet do quarto (até o teto, com 3 portas, sendo 1 de espelho)
- Pontos de ar-condicionado na sala e no quarto (com tubulação, dreno e elétrica instalados)
- 1 vaga de garagem no 2º pavimento, ampla (13,75 m²) e muito fácil de
estacionar

Estrutura do condomínio:

- 2 elevadores
- Salão de festas mobiliado
- Academia
- Área de churrasqueira
- Sala de reunião
- Sala de jogos
- Portaria 24h
- Monitoramento por câmeras em todos os andares e áreas comuns
- Água, luz e gás encanado individualizados para cada apartamento

Sobre o imóvel:

- Desocupado e pronto para morar ou investir
- Fotos do apartamento registradas em julho/2025
- Seminovo, em ótimo estado de conservação
- Construído pela SIM Engenharia, entregue em 2018
- Sempre foi muito disputado para locação (última locatária permaneceu 4,5 anos)
- Alta valorização e rentabilidade: retorno superior a 0,5% ao mês com locação (aluguel de R$ 1.800), excelente demanda entre universitários e profissionais da saúde.
- Aceita locação por Airbnb
- Aceita financiamento

Valores:

Venda: R$ 359.000,00
Condomínio: R$ 335,00 (média últimos 6 meses)
IPTU apartamento: R$ 320,00 anual (média dos últimos anos)
IPTU box garagem: Isento

Agende uma visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!