Apartamento de 26 m² com 1 quarto à venda no Alto da Glória - Curitiba

O UpHill 467 foi desenvolvido para atender à demanda crescente por imóveis compactos em localizações estratégicas de Curitiba. Um empreendimento exclusivo com projeto arquitetônico assinado pela renomada GP Arquitetura e incorporado pela Cumaru Incorporadora (com 39 anos de mercado e 15 empreendimentos entregues). Pensado para investidores e moradores que buscam eficiência, baixo custo fixo mensal e alto potencial de valorização.

FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTOEndereço: Av. João Gualberto, 467 — Alto da Glória, Curitiba/PR Incorporação: Cumaru Incorporadora Projeto Arquitetônico: GP Arquitetura Número de Pavimentos: 5 pavimentos Total de Unidades: Apenas 56 unidades (projeto exclusivo e singular) Área Total Construída: 3.036,32 m²

TIPOLOGIAS DE UNIDADES
Studios (53 unidades): Opções de 26 m², 32 m² e 35 m² privativos. Apartamentos de 2 Quartos (3 unidades): Unidades de 65 m² privativos. DIFERENCIAIS DAS UNIDADES E CONSTRUTIVOSIsolamento Termoacústico: Esquadrias de PVC (com garantia de 20 anos) e vidro acústico nos quartos. Pé-Direito Ampliado: Pé-direito de 3,06m, proporcionando maior amplitude espacial e iluminação. Acabamentos Entregues: Porcelanato de alto padrão na cozinha e forro em gesso instalado em todo o imóvel. Climatização: Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. Modelo de Negócio Racional: Contratação direta com a construtora e ciclo de obra otimizado.

DIFERENCIAIS PARA INVESTIMENTO & HOSPITALIDADE
Vocação para Locação: Documentação e estrutura pensadas para hospedagens de curta, média e longa duração (Airbnb / Shortstay). Eficiência Operacional: Condomínio enxuto com baixo custo fixo de manutenção. Excelente Custo x Benefício: Um dos metros quadrados mais competitivos em um raio de 5 km da região central.

ÁREAS COMUNS & CONVENIÊNCIAS (Entregues Equipadas e Decoradas)Lobby Principal: Hall de entrada elegante e receptivo. Espaço Gourmet / Lounge: Ambiente versátil para reuniões sociais. Coworking & Jardim Coworking: Estrutura completa e silenciosa para trabalho remoto integrada à área verde externa. Academia (Fitness Center): Equipamentos de cardio e musculação com iluminação natural. Espaço Pet & Jardim Pet: Área dedicada aos animais de estimação. Conveniência: Lavanderia coletiva, Market de conveniência interna, Espaço Delivery e Bicicletário.

LOCALIZAÇÃO E CONEXÕES URBANASLocalizado no Alto da Glória, bairro tradicional que combina tranquilidade e alta mobilidade urbana, próximo ao Centro Cívico e com fácil acesso às principais vias da cidade: ️ Tribunal de Justiça: 3 min ️ Shopping Mueller: 4 min Estádio Couto Pereira: 5 min Teatro Guaíra: 6 min UFPR (Praça Santos Andrade): 6 min Passeio Público: 5 min Hospital de Clínicas: 8 min Supermercado Festval Brigadeiro: 10 mi