Apartamento de 24 m², estúdio com 1 quarto, à venda no Alto da XV.

Studio com sacada no Alto da XV Curitiba
O estúdio possui área útil de 24 m², com 1 quarto, sacada privativa, ar-condicionado split instalado, cozinha com bancada em granito, pia em inox e armários planejados, piso laminado em ótimo estado e banheiro privativo com chuveiro a gás. Espaços bem planejados, trazendo conforto, boa ventilação e iluminação.

O Residencial Upper Residence possui salão de festas, piscina, sauna, salão de jogos, elevador, aceita pets, é acessível a cadeiras de rodas, internet, interfone, estacionamento no subsolo e portaria 24 horas, trazendo bem-estar e segurança.

DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento de número 403 - 4º andar.
Área Total: 37 m²
Área privativa: 24 m².
Face de Sol: Leste.
Posição: lateral.
Número de quartos: 1,
Vagas de garagem: 0.
IPTU/Anual: R$ 290,82.

Incluso no condomínio (R$ 990):
Água
Gás
Limpeza semanal.
Internet
TV a cabo
Academia.
Sala de jogos.
Piscina aquecida.
Sauna.
Portaria 24h.

A REGIÃO:

O estúdio está situado a poucos passos da Farmácia Nissei e do tradicional Restaurante Dona Helena, a cerca de 6 minutos a pé (aproximadamente 450 m) da Estação-Tubo Praça do Expedicionário, a 10 minutos a pé (aproximadamente 800 m) da UFPR, e a cerca de 11 minutos de caminhada (aproximadamente 900 m) tanto do Mercado Municipal de Curitiba quanto do Estádio Couto Pereira. De carro, são apenas 5 minutos até o Centro de Curitiba e cerca de 7 minutos até a Rodoferroviária.

Na área da saúde, o imóvel está a aproximadamente 5 minutos de carro (cerca de 2 km) do Hospital Marcelino Champagnat, a 6 minutos de carro (cerca de 2,5 km) do Hospital Oswaldo Cruz, a 7 minutos de carro (aproximadamente 2,8 km) do Hospital das Nações, e a cerca de 9 minutos de carro (aproximadamente 3,5 km) do Hospital de Clínicas da UFPR. O Hemepar (Centro de Hematologia e Hemoterapia do Paraná) está a aproximadamente 8 minutos de carro (cerca de 3 km).

Para as compras do dia a dia, o Supermercado Condor Cristo Rei está a aproximadamente 7 minutos a pé (cerca de 550 m), enquanto o Supermercado Festval (R. Padre Germano Mayer, 1502 (Hugo Lange), fica a cerca de 4 minutos de carro (aproximadamente 1,2 km). A Farmácia Nissei está a apenas 50 m do imóvel. Para quem tem pets, o Pet Shop Rei dos Animais Alto da XV está a aproximadamente 5 minutos de carro (cerca de 1,5 km).

Entre as opções gastronômicas e de lazer, destacam-se o tradicional Restaurante Dona Helena, a poucos metros, o Costelão do Gaúcho, a cerca de 5 minutos de carro (aproximadamente 1,8 km), o Wit Bar, a aproximadamente 6 minutos de carro (cerca de 2 km), e o Vila Yamon, a cerca de 7 minutos de carro (aproximadamente 2,5 km). A região também conta com diversas cafeterias e bares na Rua Itupava e arredores, todos a menos de 10 minutos de distância.

Para a prática de atividades físicas, a Smart Fit Alto da XV (Rua Itupava) está a aproximadamente 4 minutos de carro (cerca de 1,3 km) ou 15 minutos a pé. Outra opção é a Bluefit Alto da XV, a cerca de 5 minutos de carro (aproximadamente 1,5 km).

Os moradores do residencial possuem fácil acesso ao transporte público, já que diversas linhas circulam pelas principais vias da região, como Rua XV de Novembro, Rua Marechal Deodoro, Rua Almirante Tamandaré e Rua José de Alencar, todas a poucos metros do imóvel.

A localização estratégica torna este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista ou financiamento. Não aceita permuta.

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