Apartamento de 1 quarto com churrasqueira no Bigorrilho

Apartamento à venda | Edifício Ilha de Panarea | Bigorrilho | Curitiba/PR
**Imóvel com Inquilino** Venda somente para investidor.

Localizado no Edifício Ilha de Panarea, este apartamento reúne uma planta bem resolvida, vista aberta e características que favorecem tanto a rotina quanto sua atratividade para locação. Com 38,42 m² de área privativa, o imóvel possui face oeste, proporcionando boa entrada de luz natural durante a tarde.
Atualmente, o apartamento encontra-se locado e pode ser adquirido com a locação vigente, uma condição especialmente interessante para investidores que buscam um imóvel que já esteja gerando receita de aluguel, sem a necessidade de iniciar uma nova busca por inquilino após a compra.
A área social integra sala, cozinha e sacada com churrasqueira a carvão, criando um ambiente funcional para o dia a dia. A cozinha conta com móveis planejados, bancada em granito e fogão, enquanto a área de serviço permanece integrada de forma prática e discreta.
O apartamento é semi-mobiliado, com armários planejados nos ambientes, painel na sala, dormitório com armário e banheiro equipado com bancada em granito e box em vidro. Conta ainda com ar-condicionado instalado. A vaga de garagem é coberta, livre e demarcada, e o imóvel possui depósito privativo no subsolo.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área privativa: 38,42 m²
Área total: 78 m²
Dormitórios: 1
Banheiros: 1
Vaga de garagem: 1 vaga coberta, livre e demarcada
• Sala integrada
• Sacada com churrasqueira a carvão
• Cozinha com móveis planejados
• Área de serviço integrada
• Dormitório com armários planejados
• Banheiro com bancada em granito e box em vidro
• Face oeste
• Vista aberta
• Aquecimento por caldeira
• Apartamento semi-mobiliado
• Depósito privativo no subsolo

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
• Imóvel atualmente locado
• Planta compacta com bom aproveitamento dos espaços
• Sacada com churrasqueira
• Ar-condicionado
• Face oeste
• Vista aberta
• Armários planejados
• Cozinha com móveis planejados e fogão
• Vaga de garagem livre, coberta e demarcada
• Depósito privativo no subsolo
• Possibilidade de aquisição com locação vigente

ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
• Portaria 24 horas
• Elevadores
• Academia
• Sauna
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Jardim de inverno
• Sistema de captação e reaproveitamento da água da chuva
• Iluminação natural nas áreas comuns
O Edifício Ilha de Panarea reúne estrutura de segurança, lazer e convivência que complementa a proposta do imóvel e a rotina de quem vive no condomínio.

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO – BIGORRILHO
Localizado na Alameda Júlia da Costa, o apartamento está em uma região consolidada do Bigorrilho, cercada por comércio, gastronomia e serviços, além de oferecer acesso a diferentes áreas de Curitiba.
• Parque Barigui – a poucos minutos
• Supermercados, farmácias e panificadoras nas proximidades
• Restaurantes, cafés e serviços no entorno
• Acesso ao Centro, Champagnat e Mercês
• Transporte coletivo e importantes vias da região
Para quem avalia o imóvel sob a perspectiva de investimento, a localização, a metragem compacta, a vaga individual, o depósito e a estrutura do condomínio são características que ajudam a compor sua proposta para locação.

Informações importantes

- O imóvel encontra-se atualmente locado. As condições da locação vigente e demais informações relacionadas ao contrato poderão ser apresentadas aos interessados durante o processo de negociação.
- Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Para quem busca um imóvel para investimento, a possibilidade de adquiri-lo já locado acrescenta uma condição importante à análise. Fale com a VORA para conhecer o imóvel e entender os detalhes da locação vigente.

Código do Anúncio: 6341_VR163

Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Churrasqueira, Salão de Festas, Sauna
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Faculdade, Farmácia, Hospital, Lojas, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shopping
Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Aquecimento Central
Estrutura: Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Portaria 24h
Acabamento: Piso Laminado