Apartamento com ponto comercial reformado na Vila Mathias

Imóvel à venda na Vila Mathias, em Santos, com apartamento e loja reformada, ideal para moradia, comércio ou investimento.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com possibilidade de uso residencial e comercial em uma região estratégica de Santos.

O apartamento conta com sala, dormitório, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem fechada, oferecendo praticidade para moradia ou locação residencial.

Além do apartamento, o imóvel possui uma loja totalmente reformada, com aproximadamente 42m² de área útil, pronta para diferentes tipos de comércio ou prestação de serviços.

A loja passou por reforma completa, incluindo:
- Piso novo
- Azulejos novos
- Elétrica renovada
- Hidráulica renovada
- Iluminação em LED
- Janelas de alumínio branco com grades
- 2 banheiros
- Copa com gabinete
- 2 portas de aço
- Porta de vidro Blindex
- Água e luz individualizadas com medidores externos

O espaço comercial pode atender diferentes atividades, como escritório, salão de beleza, papelaria, chaveiro, clínica veterinária, pet shop, distribuidora, entre outros segmentos, conforme viabilidade e autorização de uso.

Também é uma boa opção para investidores, pois possibilita a locação separada do apartamento e da loja, ampliando o potencial de renda. Segundo as informações do cadastro, apenas o apartamento possui despesas de condomínio e IPTU.

Localizado na Vila Mathias, o imóvel está em uma região prática, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte e principais vias da cidade.

Diferenciais do imóvel:
- Apartamento + loja reformada
- Uso residencial e comercial
- Sala
- Dormitório
- Banheiro social
- Cozinha
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem fechada
- Loja com 42m² de área útil
- Loja totalmente reformada
- 2 banheiros na loja
- Copa com gabinete
- Água e luz individualizadas
- Boa opção para investimento
- Localização na Vila Mathias