Apartamento · 85m² · 2 quartos
venda
R$ 550.000
Condomínio R$ 450
·
IPTU R$ 70
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Centro, Centro, São Lourenço
Apartamento com Bela vista no Centro de São Lourenço – 2 Quartos, Varandas e Vaga d
✅Para quem busca a praticidade de fazer tudo a pé, sem abrir mão do conforto e de uma bela vista, este apartamento é a oportunidade ideal. Localizado no coração do Centro de São Lourenço, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade que a região proporciona.
✅Situado no 3º andar, o apartamento se destaca pela excelente iluminação natural e por uma linda vista da cidade, que pode ser contemplada tanto da sala quanto dos dormitórios e cozinha/área de serviço..
✅Características do Imóvel:
•Dormitórios: 02 quartos amplos, bem arejados (sendo um deles com acesso direto à varanda).
•Banheiros: 02 banheiros (com ótima distribuição para atender moradores e visitas).
•Living: Sala de estar aconchegante e integrada à varanda, perfeita para momentos de descanso apreciando a vista.
•Cozinha: Espaçosa, funcional e com boa disposição para armários.
•Vaga de Garagem: 01 vaga demarcada e de fácil manobra.
✅Destaques do Edifício e Localização:
•Posicionado no 3º andar, garantindo maior privacidade e uma vista privilegiada.
•Localização centralíssima: a poucos passos de supermercados, farmácias, padarias, comércio local e dos principais pontos turísticos da estância hidromineral.
✅Valores:
•Preço de Venda: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais)
•Valor do Condomínio: R$ 450,00/mês
✅Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em locação na cidade que é o coração do Circuito das Águas.
↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente:
✅ WhatsApp: (35)
↪ Confira outros imóveis em nosso site:
↪ Antônio Carlos Daleluchi | CRECI-MG
⚠ Atenção: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
#
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
✅Situado no 3º andar, o apartamento se destaca pela excelente iluminação natural e por uma linda vista da cidade, que pode ser contemplada tanto da sala quanto dos dormitórios e cozinha/área de serviço..
✅Características do Imóvel:
•Dormitórios: 02 quartos amplos, bem arejados (sendo um deles com acesso direto à varanda).
•Banheiros: 02 banheiros (com ótima distribuição para atender moradores e visitas).
•Living: Sala de estar aconchegante e integrada à varanda, perfeita para momentos de descanso apreciando a vista.
•Cozinha: Espaçosa, funcional e com boa disposição para armários.
•Vaga de Garagem: 01 vaga demarcada e de fácil manobra.
✅Destaques do Edifício e Localização:
•Posicionado no 3º andar, garantindo maior privacidade e uma vista privilegiada.
•Localização centralíssima: a poucos passos de supermercados, farmácias, padarias, comércio local e dos principais pontos turísticos da estância hidromineral.
✅Valores:
•Preço de Venda: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais)
•Valor do Condomínio: R$ 450,00/mês
✅Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em locação na cidade que é o coração do Circuito das Águas.
↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente:
✅ WhatsApp: (35)
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↪ Antônio Carlos Daleluchi | CRECI-MG
⚠ Atenção: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
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