Apartamento com 4 suítes à venda, 249 m² por R$ 5.800.000 - São Francisco - Niterói/RJ

CHÁCARA FRÓES | APARTAMENTO DE ALTO LUXO COM 4 SUÍTES E VISTA PANORÂMICA PARA O MAR

Valor de venda: R$ 5.800.000,00

250 m² | 4 suítes | 3 vagas de garagem

Exclusividade, sofisticação e uma das vistas mais espetaculares de Niterói.

Localizado no prestigiado Condomínio Chácara Fróes, em Icaraí, este magnífico apartamento de 250 m² reúne acabamentos nobres, ambientes generosos e uma vista panorâmica deslumbrante para a Baía de Guanabara, São Francisco, Rio de Janeiro, Pão de Açúcar e Praia de Icaraí.

A área social impressiona pela amplitude, com salão distribuído em quatro ambientes, integrado a uma generosa varanda panorâmica com cortina de vidro. Os pisos em mármore travertino resinado conferem elegância e sofisticação aos espaços.

Na área íntima, são quatro suítes, todas com armários planejados da Ornare, pisos laminados alemães Kronotex e climatização por ar-condicionado split. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com varanda privativa e vista privilegiada para a Praia de Icaraí, além de banheiro revestido em mármore travertino.

A copa-cozinha conta com armários planejados Ornare, excelente distribuição e integração com a área de serviço e dependência completa, que oferecem vista para a Praia de Icaraí e o Museu de Arte Contemporânea (MAC).

Diferenciais do apartamento:

* 250 m² de área privativa
* 4 suítes com marcenaria Ornare
* Sala ampla distribuída em 4 ambientes
* Varanda panorâmica com cortina de vidro
* Suíte master com varanda privativa e vista mar
* Pisos em mármore travertino resinado
* Piso laminado alemão Kronotex nas suítes
* Copa-cozinha planejada
* Lavabo e dependência completa de serviço
* Climatização split em todos os ambientes
* Dois aquecedores a gás substituídos em 2026
* 3 vagas de garagem independentes e escrituradas, sem rodízio

CONDOMÍNIO CHÁCARA FRÓES EXCLUSIVIDADE E LAZER DE RESORT

Implantado em um terreno de aproximadamente 36.000 m², cercado por extensa área verde, o Chácara Fróes é um dos condomínios residenciais mais exclusivos de Niterói, com apenas 70 unidades e uma infraestrutura de lazer diferenciada.

Estrutura de lazer:

* Piscina com borda infinita e vista para o mar
* Piscina com raia de 25 metros e prainha
* Piscina infantil
* Spa com ofurô, piscina aquecida e hidromassagem
* Saunas seca e a vapor
* Sala de massagem
* Academia
* Quadra de tênis e quadra poliesportiva
* Trilhas ecológicas em meio à natureza
* Espaço gourmet com vista mar para aproximadamente 50 pessoas
* Salão de festas com vista mar para aproximadamente 200 convidados
* Churrasqueira
* Brinquedoteca e espaço teen
* Adega climatizada com espaço individual para 56 garrafas por apartamento

O condomínio oferece ainda segurança Haganá, portaria blindada, monitoramento 24 horas, energia solar nas áreas comuns, gerador para as áreas comuns, estacionamento para visitantes e transporte interno para maior comodidade dos moradores.

Uma oportunidade singular para quem valoriza privacidade, segurança, alto padrão de acabamento e uma vista verdadeiramente extraordinária.

Agende sua visita e descubra o privilégio de viver no Chácara Fróes, um dos endereços mais exclusivos de Niterói. - 18/10/2026