Apartamento com 4 quartos à venda em Ipanema - RJ

Lopes Excellence vende Apartamento exclusivo em Ipanema, a apenas 200 metros da Praia de Ipanema (Av. Vieira Souto), com 187 m² de área privativa, andar único e uma unidade por pavimento.O imóvel possui 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 1 vaga na escritura, além de planta circular com vista frontal livre, fundos livres e vista lateral para o mar.O projeto contempla reforma completa de alto padrão, incluindo alteração de planta, instalações hidráulica e elétrica, porcelanato, marcenaria sob medida, iluminação planejada e automação integral.Destaques do imóvel:187 m² de área privativa4 quartos, sendo 2 suítes4 banheiros6º andarUma unidade por pavimentoVista frontal livre e lateral para o mar1 vaga na escrituraSemimobiliadoMarcenaria planejada2 elevadoresPortaria em horário comercialBicicletárioFechadura digitalDocumentação regularizadaAceita financiamentoAceita locação por temporada/AirbnbAlto padrão e tecnologia:Reforma completaAlteração de plantaElétrica e hidráulica novasPiso em porcelanatoMarcenaria sob medidaIluminação embutidaAutomação de luzes, cortinas, ar-condicionado e somAlexa embutida no tetoEsquadrias amplas, quase piso-tetoPotencial de investimento:Receita bruta anual estimada: R$ 889.216Receita líquida anual (NOI): R$ 722.967Ocupação média estimada: 75%Diárias estimadas: R$ 2.400 a R$ 6.500ROI anual estimado à vista: aproximadamente 14,8%Retorno total estimado com renda + valorização: 20,8% a 22,8% ao ano na compra à vistaEstimativas de rentabilidade sujeitas às condições de mercado, ocupação e custos operacionais. O imóvel será entregue semimobiliado, não estando incluído o custo de mobiliário complementar para operação de locação por temporada.Lançamento com entrega prevista para dezembro de 2026. Possibilidade de personalização de acabamentos.Uma oportunidade diferenciada para quem busca localização privilegiada em Ipanema, alto padrão, exclusividade e potencial de renda com locação por temporada.