Apartamento com 3 suítes e vista para o mar no Centro, Florianópolis

Viver no Centro de Florianópolis com vista para o mar, ambientes generosos e a privacidade de um terraço com piscina é uma experiência que combina sofisticação, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Com 224,58 m² de área útil, este apartamento de alto padrão reúne uma arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando ambientes que favorecem tanto a convivência quanto os momentos de tranquilidade. Localizado no 3º andar, possui orientação solar oeste, excelente iluminação natural e uma vista para o mar que acrescenta uma atmosfera especial ao cotidiano.
A área social contempla salas amplas distribuídas em três ambientes — estar, jantar e estar íntimo —, criando diferentes possibilidades de uso com conforto e fluidez. A cozinha gourmet integrada complementa essa proposta, oferecendo funcionalidade e uma conexão natural com os espaços de convivência, além de contar com despensa e área de serviço independente.
Na área íntima, as três suítes, incluindo uma suíte master, proporcionam privacidade e comodidade aos moradores. Os acabamentos de alto padrão, o rebaixo em gesso e a fechadura eletrônica reforçam o cuidado com os detalhes, enquanto a infraestrutura para automação, água quente e climatização por ar-condicionado split oferece praticidade para uma rotina contemporânea.
Um dos grandes diferenciais deste apartamento no Centro de Florianópolis é o amplo terraço privativo com deck e piscina. Um espaço pensado para aproveitar os dias ensolarados, receber convidados ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso com vista para o mar, sem abrir mão da privacidade.
O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem cobertas, medidores individuais de água, energia e gás, além de escritura regularizada, permitindo financiamento bancário.
Destaques do imóvel:
◦ 224,58 m² de área útil
◦ 3 suítes, sendo 1 master
◦ 5 banheiros, incluindo lavabo e banheiro de serviço
◦ Salas amplas para estar, jantar e estar íntimo
◦ Cozinha gourmet integrada à área social
◦ Despensa e área de serviço
◦ Terraço privativo com deck e piscina
◦ Vista para o mar
◦ 3º andar, face oeste, com sol da tarde
◦ Acabamentos de alto padrão e rebaixo em gesso
◦ Fechadura eletrônica
◦ Infraestrutura para automação residencial
◦ Sistema de água quente e espera para ar-condicionado split
◦ 2 vagas de garagem cobertas
◦ Medidores individuais de água, energia e gás
◦ Escritura regularizada e possibilidade de financiamento bancário
Infraestrutura do condomínio:
◦ Condomínio fechado com monitoramento e circuito de TV
◦ Portão eletrônico
◦ Elevador social e entrada de serviço
◦ Acessibilidade para pessoas com deficiência
◦ Terraço coletivo
◦ Academia e spa
◦ Condomínio pet friendly
Localizado no Centro de Florianópolis, próximo ao Parque da Luz e à Ponte Hercílio Luz, o Varanda Assis Chateaubriand oferece uma proposta residencial que valoriza a qualidade de vida e a conveniência urbana. A proximidade com opções gastronômicas, comércio, escolas, hospitais e serviços essenciais permite desfrutar da cidade com mais praticidade, mantendo o conforto de um empreendimento de alto padrão.
Uma oportunidade para quem procura um apartamento com três suítes, espaços amplos, área externa privativa e uma localização estratégica na capital catarinense.
Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente os ambientes, a vista e os diferenciais deste imóvel.
Características:

* Aceita Pet
* Banheiro Social
* Cozinha
* Elevador
* Espaço Fitness
* Hall Decorado e Mobiliado
* Infra para Ar Split
* Lavabo
* Living
* Medidores Individuais
* Piscina
* Piscina Privativa
* Portão Eletrônico
* Portaria 24h
* Sala de Estar
* Sala de TV
* Salão de Festas
* Sauna
* Spa