Apartamento com 3 quartos, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.7 mi, Cod: 3466

Sofisticação, conforto e uma vista de tirar o fôlego aguardam por você!

Se você busca um imóvel pronto para morar, com acabamento impecável e em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, acabou de encontrar. Este espetacular apartamento de 102m², localizado no 13º andar, foi totalmente reformado por arquiteto, combinando modernidade, otimização de espaços e muito bom gosto.

O grande destaque fica para a área social: uma charmosa cozinha americana integrada que flui para a sala e se conecta à varanda gourmet, o cenário perfeito para receber amigos e familiares com uma vista magnífica e definitiva para o Parque da Aclimação. Por ser face leste, o apartamento é super ensolarado pela manhã e conta com uma atmosfera leve e ventilada.

Destaques do Imóvel:

Conforto Térmico: Ar-condicionado (quente e frio) já instalado em todos os quartos e na sala.

Suíte Master: Com um closet espaçoso e planejado.

Praticidade: Porteira fechada! O imóvel já está mobiliado, pronto para você mudar sem estresse.

Vizinhança: Rua tranquila, silenciosa e muito segura.

Pet Friendly: Seu animal de estimação é muito bem-vindo aqui.

Estrutura do Condomínio & Lazer:
O prédio é extremamente bem conservado e oferece uma área de lazer de clube para você relaxar sem sair de casa:

Piscina aquecida e Sauna

Academia moderna e equipada

Quadra poliesportiva

Diferencial: 2 vagas de garagem demarcadas + um amplo depósito privativo na garagem (perfeito para malas, bicicletas e ferramentas).

Localização Privilegiada:
Situado na Vila Mariana, você estará a apenas 600 metros da estação de metrô Ana Rosa (Linhas Azul e Verde), facilitando o acesso a qualquer ponto de SP. A região oferece uma infraestrutura completa a passos de distância: colégios renomados, faculdades, hospitais, padarias artesanais, bares e os melhores restaurantes da zona sul.

Ficha Técnica Detalhada
Área útil: 102 m²

Andar: 13º andar (Face Leste - Sol da manhã)

Quartos: 3 (incluindo suíte com closet)

Banheiros: 3 banheiros no total

Vagas: 2 vagas de garagem + Depósito privativo

Valores:

Valor de Venda: R$ 1.700.000

Condomínio: R$ 1.741 / mês

IPTU: R$ 9,00 (anual/parcela - revisar se este valor é anual ou por parcela, pois está muito baixo para o padrão do imóvel)

Não perca essa oportunidade única na Vila Mariana. Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente!