Apartamento · 124m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 2.250.000
Condomínio R$ 2.680
·
IPTU R$ 977
Publicidade
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Rua Coronel Cabrita, 35, Vila Mariana, São Paulo
Apartamento com 3 quartos, Vila Mariana, São Paulo - R$ 2.25 mi, Cod: 3375
## Sofisticação, conforto e exclusividade na melhor região da Vila Mariana
Apresentamos um apartamento simplesmente impecável, pensado para quem valoriza qualidade de vida, elegância e localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
Com **124 m² muito bem distribuídos**, este imóvel no **12º andar** proporciona uma experiência única de morar bem, com **excelente ventilação cruzada, abundante iluminação natural e uma vista agradável**, trazendo bem-estar em todos os ambientes.
### Ambientes que encantam
A área social impressiona logo na entrada: uma **ampla sala para dois ambientes (estar e jantar)**, perfeitamente integrada à **varanda gourmet com churrasqueira**, ideal para receber amigos e família com conforto e sofisticação. Tudo isso com **armários planejados de alto padrão**, garantindo praticidade e elegância.
A **cozinha planejada**, funcional e moderna, se conecta com uma **área de serviço totalmente equipada**, oferecendo organização e eficiência no dia a dia.
### ️ Conforto e privacidade na medida certa
São **3 suítes espaçosas**, todas com:
* Excelente iluminação natural
* Ótima circulação de ar
* Armários planejados de alta qualidade
Além disso, o imóvel conta com **dependência de empregada**, agregando ainda mais versatilidade.
### Estrutura completa
* 2 vagas de garagem
* Depósito privativo
* Bicicletário
### Lazer de alto padrão para toda a família
O condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo:
* Piscina
* Academia equipada
* Quadra coberta
* Spa
* Salão de festas
* Salão de jogos
* Brinquedoteca
* Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
* Mercadinho interno
Tudo pensado para proporcionar comodidade, lazer e segurança sem sair de casa.
---
## Por que morar na Vila Mariana?
Viver na Vila Mariana é ter o equilíbrio perfeito entre mobilidade, infraestrutura e qualidade de vida. A região oferece:
* Fácil acesso a importantes vias como Av. Paulista, 23 de Maio e Ricardo Jafet
* Proximidade com metrôs, parques e hospitais
* Ampla variedade de comércios, restaurantes e serviços
* Um dos bairros mais valorizados e seguros da cidade
É o cenário ideal tanto para morar quanto para investir.
---
## Condições
* **Valor de venda:** R$ 2.250.000,00
* **Condomínio:** R$ 2.680,00
* **IPTU :** R$ 9.772,45
---
## Uma oportunidade única!
Imóveis com esse padrão, localização e configuração são raros e altamente disputados. Este é o tipo de oportunidade que não permanece disponível por muito tempo.
---
## Conte com quem entende do mercado
A **CYS Barreto Imóveis** possui **mais de 40 anos de experiência** em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região.
Atuamos com:
Tradição
Transparência
Seriedade
Honestidade
Agilidade
Garantindo segurança e excelência em cada negociação.
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**Agende agora sua visita e venha se encantar pessoalmente. Esse pode ser o seu próximo lar!**
Apresentamos um apartamento simplesmente impecável, pensado para quem valoriza qualidade de vida, elegância e localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
Com **124 m² muito bem distribuídos**, este imóvel no **12º andar** proporciona uma experiência única de morar bem, com **excelente ventilação cruzada, abundante iluminação natural e uma vista agradável**, trazendo bem-estar em todos os ambientes.
### Ambientes que encantam
A área social impressiona logo na entrada: uma **ampla sala para dois ambientes (estar e jantar)**, perfeitamente integrada à **varanda gourmet com churrasqueira**, ideal para receber amigos e família com conforto e sofisticação. Tudo isso com **armários planejados de alto padrão**, garantindo praticidade e elegância.
A **cozinha planejada**, funcional e moderna, se conecta com uma **área de serviço totalmente equipada**, oferecendo organização e eficiência no dia a dia.
### ️ Conforto e privacidade na medida certa
São **3 suítes espaçosas**, todas com:
* Excelente iluminação natural
* Ótima circulação de ar
* Armários planejados de alta qualidade
Além disso, o imóvel conta com **dependência de empregada**, agregando ainda mais versatilidade.
### Estrutura completa
* 2 vagas de garagem
* Depósito privativo
* Bicicletário
### Lazer de alto padrão para toda a família
O condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo:
* Piscina
* Academia equipada
* Quadra coberta
* Spa
* Salão de festas
* Salão de jogos
* Brinquedoteca
* Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
* Mercadinho interno
Tudo pensado para proporcionar comodidade, lazer e segurança sem sair de casa.
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## Por que morar na Vila Mariana?
Viver na Vila Mariana é ter o equilíbrio perfeito entre mobilidade, infraestrutura e qualidade de vida. A região oferece:
* Fácil acesso a importantes vias como Av. Paulista, 23 de Maio e Ricardo Jafet
* Proximidade com metrôs, parques e hospitais
* Ampla variedade de comércios, restaurantes e serviços
* Um dos bairros mais valorizados e seguros da cidade
É o cenário ideal tanto para morar quanto para investir.
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## Condições
* **Valor de venda:** R$ 2.250.000,00
* **Condomínio:** R$ 2.680,00
* **IPTU :** R$ 9.772,45
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## Uma oportunidade única!
Imóveis com esse padrão, localização e configuração são raros e altamente disputados. Este é o tipo de oportunidade que não permanece disponível por muito tempo.
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## Conte com quem entende do mercado
A **CYS Barreto Imóveis** possui **mais de 40 anos de experiência** em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região.
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