Apartamento com 3 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Santo Agostinho

# Martim 440 | MIP Construtora Empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Martim de Carvalho, 440, no bairro Santo Agostinho, região Centro-Sul de Belo Horizonte. O Martim 440 é um projeto da MIP Construtora, com arquitetura assinada pela Farkasvölgyi Arquitetos Associados e projeto de interiores de Maria Helena Botrel. O edifício possui torre única, com 20 pavimentos informados comercialmente, 64 unidades residenciais, 4 apartamentos por andar nos pavimentos tipo e 2 elevadores. O empreendimento oferece apartamentos com plantas flexíveis, que permitem diferentes configurações de ambientes. As unidades convencionais possuem aproximadamente 83 m², com opções de 2 ou 3 quartos, incluindo configurações com suíte e ambientes sociais integrados. O projeto também contempla coberturas duplex, com áreas aproximadas de 168 m² a 173 m², conforme a planta e o critério de medição utilizado em cada anúncio. Os apartamentos possuem sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, banheiros e opções de varanda gourmet. Algumas plantas permitem adaptar a distribuição dos quartos para criar closet, home office ou ampliar os ambientes sociais. As unidades oferecem de 2 a 3 vagas de garagem, conforme a tipologia. A arquitetura do empreendimento apresenta fachada contemporânea e paisagismo com jardim frontal integrado ao ambiente urbano, denominado Urban Garden. Um dos principais diferenciais do Martim 440 é a estrutura de lazer e convivência, composta por diversos ambientes distribuídos nas áreas comuns. O condomínio oferece piscina adulta com raia, piscina infantil, deck molhado, sauna, academia, sala de massagem e espaços externos de descanso. A estrutura social inclui salão de festas, lounge gourmet, churrasqueira, adega, praça do fogo e ambientes de convivência. Para as famílias, o empreendimento conta com espaço kids interno, playground e miniquadra. O projeto também oferece coworking, bicicletário, lockers para recebimento de entregas e ambientes de apoio aos funcionários. Entre os diferenciais técnicos estão as janelas com soluções de atenuação acústica, tomadas USB, infraestrutura para instalação de ar-condicionado e medição individualizada de água e gás. Na parte de segurança, o condomínio conta com portaria 24 horas e controle de acesso. A localização é um dos principais atrativos do Martim 440. Situado no Santo Agostinho, o empreendimento está próximo à estrutura comercial e de serviços da região Centro-Sul. Entre as referências do entorno estão o DiamondMall, o Colégio Santo Agostinho, o Colégio Bernoulli e estabelecimentos comerciais do bairro. O endereço oferece acesso facilitado às avenidas Amazonas, Barbacena e do Contorno, além de conexões com Lourdes, Barro Preto, Centro e Gutierrez. O Martim 440 está pronto para morar, com entrega informada em novembro de 2024. Pela combinação de apartamentos com plantas adaptáveis, coberturas duplex, lazer completo e localização central, o empreendimento atende famílias e compradores que procuram um imóvel relativamente novo, com estrutura condominial e acesso facilitado aos principais serviços de Belo Horizonte. ## Ficha técnica Empreendimento: Martim 440 Construtora/Incorporadora: MIP Construtora Projeto arquitetônico: Farkasvölgyi Arquitetos Associados Projeto de interiores: Maria Helena Botrel Endereço: Rua Martim de Carvalho, 440 Bairro: Santo Agostinho Cidade: Belo Horizonte/MG CEP: Ver dados Status: Pronto para morar Entrega informada: Novembro de 2024 Torres: 1 Pavimentos informados: 20 Unidades residenciais informadas: 64 Apartamentos por andar nos pavimentos tipo: 4 Elevadores: 2 Tipologias: Apartamentos tipo e coberturas duplex Quartos: Plantas de 2 e 3 quartos, com opções de adaptação Suítes: Conforme a planta Apartamentos tipo: Aproximadamente 82,8 m² a 83 m² Coberturas duplex: Aproximadamente 168 m² a 173 m² Vagas: 2 a 3, conforme a unidade Lazer: Piscina adulta com raia, piscina infantil, deck molhado, academia, sauna, sala de massagem, salão de festas, lounge gourmet, churrasqueira, adega, praça do fogo, playground, espaço kids e miniquadra Conveniências: Coworking, bicicletário, lockers para delivery e espaços de apoio Segurança: Portaria 24 horas e controle de acesso Tecnologia: Tomadas USB, infraestrutura para ar-condicionado e medição individualizada de água e gás Diferenciais: Plantas flexíveis, coberturas duplex, varanda gourmet em determinadas unidades, janelas com atenuação acústica, jardim frontal e localização no Santo Agostinho. COD: 7546