Apartamento com 3 dormitórios à venda, 86 m² por R$ 690.000,00 - Mandaqui - São Paulo/SP

Dados do Imóvel
Área útil: 86 m²
Área total: 138 m²
Vagas: 1 vaga coberta e escriturada
Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
Banheiros: 2 banheiros sociais + 1 de serviço
Sala: Sala em L para 2 ambientes com varanda
Cozinha: Planejada, com armários
Área de serviço: Ampla, ventilada e com incidência solar
Quarto de serviço: Com armários
Posição solar:
Sol da manhã: área de serviço, cozinha, quarto lateral
Sol da tarde: sala, suíte e quarto da frente
Iluminação e ventilação natural em todos os cômodos

Diferenciais
Vista livre e total privacidade em todos os cômodos
Apartamento muito bem iluminado e ventilado
Planta funcional e bem distribuída
Isento de mofo devido à excelente insolação

Infraestrutura do Condomínio
2 blocos (1 com 12 andares, outro com 8 andares)
4 apartamentos por andar
2 elevadores por bloco
Portaria 24 horas
Gás encanado
Playground
2 piscinas (adulto e infantil)
Salão de festas
Salão de jogos
Sauna
Mini quadra esportiva
Quiosque com churrasqueira a carvão e forno de pizza
7 vagas para visitantes
Condomínio pintado recentemente (há 1 ano)

Localização Privilegiada
250 metros da Av. Eng. Caetano Álvares
350 metros da Av. Voluntários da Pátria
500 metros do Hospital do Mandaqui
2 km da estação de metrô Jardim São Paulo
Fácil acesso a transporte público e diversas linhas de ônibus

Valores
Condomínio: R$ 890,00
Fundo de obras (temporário): R$ 165,00
IPTU: R$ 227,00/mês
Água: Consumo rateado (incluso no condomínio, com variação mensal)
Condições de Venda
Documentação em ordem
Aceita financiamento
Aceita uso de FGTS - 09/06/2026