Apartamento com 3 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 5.100.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ

250 m² | 3 suítes | 3 vagas de garagem | Vista panorâmica para o mar

Viva com exclusividade, sofisticação e conforto em um dos condomínios residenciais mais desejados de Niterói. Localizado no Condomínio Chácara Fróes, em Icaraí, este magnífico apartamento de 250 m² oferece ambientes amplos, acabamentos nobres e uma vista panorâmica espetacular para a Baía de Guanabara, São Francisco, Rio de Janeiro, Pão de Açúcar e Praia de Icaraí.

A área social é um dos grandes destaques do imóvel, com amplo salão distribuído em três ambientes, integrado a uma generosa varanda panorâmica fechada com cortina de vidro, proporcionando luminosidade natural, conforto e uma vista privilegiada.
PORTEIRA FECHADA

Na área íntima, são três suítes com armários planejados, garantindo praticidade e conforto. A suíte master oferece ainda uma varanda privativa com vista deslumbrante para a Praia de Icaraí, criando um ambiente exclusivo para relaxar e apreciar a paisagem.

A copa-cozinha conta com armários planejados e excelente distribuição, além de área de serviço e dependência completa. Esses ambientes também desfrutam de uma vista privilegiada para a Praia de Icaraí e para o Museu de Arte Contemporânea (MAC).

O apartamento dispõe ainda de três vagas de garagem, reunindo espaço, funcionalidade e comodidade para toda a família.

CONDOMÍNIO CHÁCARA FRÓES LAZER, SEGURANÇA E EXCLUSIVIDADE

Implantado em um terreno de aproximadamente 36.000 m², cercado por extensa área verde e com apenas 70 unidades, o Condomínio Chácara Fróes oferece uma infraestrutura diferenciada, combinando natureza, privacidade, segurança e lazer de alto padrão.

Estrutura de lazer e bem-estar:

Piscina com borda infinita e vista para o mar;

Piscina com raia de 25 metros e prainha;

Piscina infantil;

Spa com ofurô, piscina aquecida e hidromassagem;

Saunas seca e a vapor;

Sala de massagem;

Academia;

Quadra de tênis e quadra poliesportiva;

Trilhas ecológicas em meio à natureza;

Espaço gourmet com vista para o mar, com capacidade para aproximadamente 50 pessoas;

Salão de festas com vista para o mar, com capacidade para aproximadamente 200 convidados;

Churrasqueira;

Brinquedoteca e espaço teen;

Adega climatizada com espaço individual para 56 garrafas por apartamento.

Segurança e comodidade:

O condomínio oferece segurança Haganá, portaria blindada, monitoramento 24 horas, energia solar nas áreas comuns, gerador para as áreas comuns, estacionamento para visitantes e transporte interno, proporcionando tranquilidade e praticidade aos moradores.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, o condomínio proporciona uma combinação única de contato com a natureza, privacidade e vistas extraordinárias, sem abrir mão da comodidade de morar em uma localização privilegiada.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel de alto padrão, com ambientes generosos, três suítes, ampla área social, vagas de garagem e uma infraestrutura de lazer completa, em um dos endereços mais exclusivos da cidade.

Agende sua visita e descubra uma nova experiência de morar com luxo, conforto e uma vista incomparável em Niterói. - 08/11/2026